木更津市真舟にて棟板金の点検 複雑な形状の場合はメンテナンス費用が高くなる？
更新日：2024年09月10日
木更津市にお住まいのお客様より、棟板金が浮いているという指摘を何度か受けているため点検・お見積りのご依頼をいただき現地調査へ伺いました。点検結果についてご報告いたします(^^ゞ
屋根のてっぺんにある
大棟の棟板金の固定が緩くなっていました。化粧スレート屋根自体の痛みも進んでいる状態でしたので、屋根全体の
メンテナンスをご検討される時期を迎えられています。
築20年以上経過されている場合は、屋根材自体の耐用年数を踏まえ「
屋根カバー工法」または「
葺き替え」をおすすめいたします。塗装メンテナンスでは、屋根の下地材である
防水紙を新しくすることが出来ません。雨漏りがある場合は、野地板から手入れが出来る「葺き替え」がおすすめです。
屋根カバー工法は
877,800円（税込み）～承っております。
化粧スレート屋根材は、紫外線や風雨にさらされることで表面の塗装が徐々に
色褪せてきます。色褪せは、屋根全体の外観が古びて見える原因となりますが、
直接。
しかし、塗膜が剥がれ始めると
防水性能が低下します。そのため、
コケやカビが発生しやすい状態となります。特に日当たりの悪い部分や、風通しが悪い屋根面に発生しやすくなり
美観を損ねてしまいます。
棟板金の継ぎ目に施された
シーリング（コーキング）が劣化し、浮きが出てきている部分もありました。シーリングの耐用年数は、一般的に
5年～7年位のものが多く使用されているため、定期的な補修が必要です。
屋根の形状が複雑な場合、補修や点検の対象範囲が広がります。
谷部分や複数の棟が交わる箇所は
特に雨水が集中するため、
劣化が進みやすくなります。また、
雨漏りのリスクも高く、定期的な防水処理やシーリング（コーキング）の再施工が必要です。
棟板金の交換修理でも、複雑な形の屋根にはそれに合わせた加工が必要です。加工が増えることで、
施工費や材料代が余計にかかるなど費用を押し上げる要因となります。
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