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さいたま市西区屋根の無料点検～ひび割れや欠け多数！ノンアスベスト屋根と判明
更新日：2024年12月26日
さいたま市西区で発見！ノンアスベスト屋根の深刻な劣化実態
さいたま市西区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)
先日、さいたま市西区の方より、屋根現地調査のご依頼を頂きました。
電話口で相談内容をお伺いすると「屋根がひどく傷んでいるんです(*_*)大丈夫か屋根を調査してほしい」とのことでした📞
早速、調査日を決めお伺いしました🚙
実施した無料調査ではひび割れや欠けが広範囲で確認でき屋根材が松下電工の「レサス」ということが判明しました。これはアスベスト含まないノンアスベスト屋根材💡このノンベスト屋根材は数多くの問題が見つかった厄介な屋根材なんです(>_<)💦このまま放置すると、雨漏りや住宅の寿命に大きな影響を及ぼす可能性があります。今回は、無料点検の実例をもとに、ノンアスベスト屋根の特徴や劣化の原因、適切な対策方法について詳しく解説していきたいと思います！
ノンアスベスト屋根とは、健康や環境への配慮からアスベストを含まないようにと製造された屋根材です💡
軽量で施工しやすいことが特徴ですが、アスベストのような繊維補強材がないため、劣化しやすいという一面もあります✋
調査したさいたま市西区の物件屋根は松下電工の〈レサス〉。その他に、ニチハの〈パミール〉・セキスイの〈かわらU〉・クボタの〈アーバニー〉という屋根材もノンアスベスト屋根です。
経年劣化/日光や雨風にさらされ続けることで、屋根材が硬化し、ひび割れが発生します。
温度変化/ 昼夜の温度差や季節の変化で屋根材が収縮・膨張を繰り返し、欠けや剥がれが生じます。
メンテナンス不足/定期的な点検や補修を行わないと、小さな劣化が進行し、大きな被害につながります。
劣化した屋根を放置すると、雨水が侵入しやすくなり、雨漏りや内部構造の腐食が発生します⚠
また、住宅全体の寿命が短くなる可能性もあるため、早期発見・対策が重要です☝
今回の無料点検では、屋根全体にわたってひび割れや欠けが多数見られました。以下は実際の写真です📷※街の屋根やさんさいたま大宮店の無料現地調査ではドローンを活用して点検しています！ドローンで確認することで、屋根材を傷つけることなく調査が可能です!(^^)!特に、今回の様に屋根材のひび割れが多い「レサス」等ノンアスベスト屋根場合は屋根の上を歩くことはどんどんひび割れを増やしていくだけ…地域によってはドローン禁止のところなどもありますが、その場合は高所カメラを活用したり…と屋根に負担をかけない調査を実施しています✋
ひび割れている屋根材も数えきれないほど…。脆い状態になっていることがわかります💦
屋根が欠けています。欠けている屋根材は一枚だけではなく多く見つかりました💦
過去の補修跡…補修した周りは補修材の成分が染み出てしまったのか変色しています💦
このひび割れや欠けといった「レサス」の劣化症状は築１５年前後で現れるといいます💦
築１５年前後は最初に行うメンテナンスとして塗装を考えるときです。
しかし、これほどの劣化症状が出るということは屋根材自体が脆くなっている証拠。塗装しても耐久性があがることはありません✋
ましてや塗装のために屋根上でひとが行き来するとさらに劣化が激しくなるる可能性も十分に考えられます。
これはどのノンアスベスト屋根材にも言えることで、塗装NGです🙅
既存の屋根を撤去せず、新しい屋根材で覆う方法です💡短期間で施工でき、費用を抑えられる点が魅力です！
劣化が激しい場合、既存の屋根を撤去し、新しい屋根材に葺き替える工事が必要です💡耐久性が向上し、長期的な安心を得られます。
| 対処法 | メリット | デメリット |
| カバー工法 | 短期間で施工可能、費用が安い | 重量が増える場合がある |
| 葺き替え工事 | 耐久性が高い、新築同様の仕上がり | 費用が高い、施工期間が長い |
街の屋根やさんさいたま大宮店ではお客様のご予算やご要望に応じて、最適なプランをご提案します!(^^)!
さいたま市西区の依頼主様と一緒に屋根の現状を確認し、レサスのメンテナンスについてのお話しをさせて頂きました！
適切な対処方法や費用等などをお話しし、依頼主様も、まさか自分の家の屋根がそんな問題のある屋根だったとは…と驚いていらっしゃいました(*_*)
例えば注文住宅ならまだしも、建売住宅を購入された…といった場合は、屋根材がどこの会社の何かなんてわかりませんよね💦
スレートか瓦か…程度の違いしか考えないと思います💦そのような方がほとんどです('ω')ノ
街の屋根やさんさいたま大宮店ではそれぞれのお家の屋根にとって最善のメンテナンス方法をご提案しています！
現地調査・点検は無料なのでぜひご活用ください！
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