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さいたま市北区 屋根・外壁調査！築30年住宅でカビやコケ繁殖・黒ずみ・コーキング剥がれを確認
更新日：2025年10月6日
さいたま市北区で築30年の屋根にカビやコケ繁殖！外壁も黒ずみ・コーキング剥がれなどの劣化が進行！
さいたま市北区のみなさま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/
今回は、築30年を迎えたお住まいで「そろそろ屋根や外壁の状態が心配なので、一度調査をお願いしたい」とご相談を頂いたさいたま市北区のお客様宅で実施した屋根・外壁の現地調査の様子をお届けします🏠
長年メンテナンスをしていないとのことで、屋根のカビやコケの繁殖、外壁の黒ずみやコーキングの剥がれが気になる状況でした💦街の屋根やさんさいたま大宮店では無料でお住まいの点検調査を行っています✊その様子を是非ご覧いただき、ご自宅の劣化状況と比べメンテナンスが必要なのか参考材料にしてくださいね☆彡
今回ご依頼いただいたお客様は、築30年の木造住宅にお住まいです🏠
これまで大きな工事はされておらず、外壁や屋根の塗装も一度も行っていないとのことでした。
「最近、屋根にコケが目立ってきて、外壁も黒ずみが気になる。雨漏りはまだしていないが、このまま放置すると心配」ということで、当社にお問い合わせをいただきました!(^^)!
お住まいを長持ちさせるためには、早めの調査と対策が重要です💡
さっそく現地にお伺いし、点検を実施しました👀
スレート屋根を調査すると、表面に緑や黄色のカビ・コケが広範囲に繁殖していました((+_+))塗膜が劣化し、防水性能が失われたことで屋根材が水分を吸い込み、コケが発生してしまったと考えられます💦さらに、表面のザラつきや色あせも進んでおり、部分的に塗膜の剥がれも確認できました。このまま放置すると、屋根材自体が割れたり欠けたりして雨漏りを引き起こすリスクがあります⚠また、棟板金の一部に浮きが見られ、固定している釘が緩んでいました。強風で板金が飛ばされる恐れもあるため、補修を検討する必要があります⚠
白系のサイディング外壁は、雨筋汚れやカビによる黒ずみが広がっていました💦遠目からでも色あせや汚れがはっきりと分かる状態で、美観を大きく損ねていますね(T_T)
さらに深刻だったのがコーキングの劣化です⚠外壁の目地部分に充填されているコーキング材が硬化し、ひび割れや剥がれが多数発生していました((+_+))このままでは、雨水が外壁の内側に入り込み、下地の木材や断熱材を劣化させる恐れがあります。最悪の場合は雨漏りにつながり、補修費用も大きく膨らんでしまいます💦
屋根や外壁の劣化は、見た目の問題だけではありません✋
●屋根にコケが繁殖すると、防水性が低下して雨漏りを引き起こす
●棟板金が浮いたままでは、強風で飛散する危険がある
●外壁のコーキング剥がれから雨水が侵入すると、下地材が腐食し耐震性も低下する
●黒ずみや汚れを放置すると、塗装では落ちきらず張り替えが必要になるケースも
つまり、放置すればするほど修繕コストが大きくなってしまうんです💦
今回の調査を踏まえ、街の屋根やさんさいたま大宮店からは次の工事をご提案しました!(^^)!
◎屋根の高圧洗浄＋塗装（カビ・コケ除去、防水性回復）
◎棟板金の補修・釘の打ち直し
◎外壁塗装（黒ずみ汚れ対策、美観回復）
◎コーキング打ち替え（雨水侵入防止）
屋根と外壁を同時にメンテナンスすることで、足場の設置費用を一度で済ませることができ、トータルコストを抑えられます👌
街の屋根やさんさいたま大宮店の無料現地調査・お見積りをご利用ください！
今回、さいたま市北区で築30年のお住まいの調査を通じて、屋根のコケや外壁のコーキング剥がれなど、様々な劣化のサインを確認しました。
雨漏りや家の耐久性に直結するこれらの症状は、「まだ大丈夫」と放置してしまうと、後々の大規模な修繕につながり、費用も大幅に高くなるケースがほとんどです💦
「もしかして、うちも築年数が近いから心配」「屋根のコケや外壁の黒ずみが気になる」と感じられた方は、ぜひ一度、街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください(^^)/
当社では、お客様の不安を解消するため、経験豊富な専門スタッフが無料で詳細な点検・調査を実施しています！
しつこい営業は一切ありませんのでご安心ください。
お住まいの健康状態を正確に把握し、最適なメンテナンスプランをご提案させていただきます。さいたま市北区の方はもちろん、さいたま市全域からのご連絡をお待ちしております！
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