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さいたま市西区 【屋根点検】モニエル瓦は塗装できない？無料調査で判明した劣化原因と屋根葺き替え工事への最適なご提案
更新日：2025年10月2日
さいたま市西区のお客様からの切実なご相談！築30年超え！「屋根材の破片が落ちてきた」
さいたま市西区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!
先日、さいたま市西区の方よりお問い合わせをいただきました。「自宅の庭に、屋根の破片のようなものが落ちてきた。築30年以上経つ屋根なので、とても心配だ」という切実なご相談でした(>_<)
突然の出来事に不安を感じられるのは当然のことです。
近年各地で大型台風や強風の影響を受けることが増えており、屋根材の落下や飛散は決して他人事ではありません✊
すぐにお客様のお宅へ駆けつけ、まずは緊急性の高い危険箇所がないか目視で確認し、そのうえで詳細な無料点検を実施することになりました！
今回の現場ブログは、このさいたま市西区で実施したモニエル瓦の屋根点検の様子と、点検で見つかった深刻な劣化原因、そして最適な屋根リフォームのご提案について詳しくご紹介します！屋根の不具合は、お客様の安全と建物の寿命に直結する重要な問題です💡ぜひ最後までご覧いただき、ご自宅の屋根点検の必要性を感じていただければ幸いです(^^)/
屋根修理はまず「無料点検」から！さいたま市西区のお住まいにスタッフ急行！
屋根の不具合は、地上からではその全貌を把握することはできません✋
街の屋根やさんさいたま大宮店では、お客様に屋根の現状を正確にご理解いただくため、安全性を確保したうえで、最新の点検機器を用いた徹底的な調査を標準としています！
今回のさいたま市西区のお宅でも、ドローンをメインに使用しました📷これにより、屋根に上ることなく、細部にわたる劣化状況を安全に、そして鮮明な静止画・動画で記録することが可能です👌特に急勾配の屋根や、点検しにくい谷部分など、人の目では確認が難しい箇所も漏れなくチェックできます👀‼
【点検結果】さいたま市西区お客様宅モニエル瓦屋根の状態は？
お客様のお住まいに使用されていた屋根材は、モニエル瓦でした💡
モニエル瓦は、セメントを主原料とし、表面に「スラリー層」と呼ばれる着色層を持つ厚型スレート瓦です。
重厚感と断熱性に優れている一方、このスラリー層が経年劣化により剥がれると、瓦本体が雨水を吸いやすくなるという特有の弱点があります。
今回のさいたま市西区のお宅で確認できた、典型的な、しかし深刻な劣化症状は…
劣化ポイント1：塗膜の完全剥離と表面の「ざらつき」（撥水性の喪失
瓦の表面を覆っていた保護塗膜が広範囲で完全に剥がれ落ち、下地のスラリー層がむき出しになっていました💦このスラリー層が劣化すると、表面が砂のようにザラザラとした質感になり、触ると白い粉（チョーキング）が付着します。この状態は、瓦が撥水性を完全に失い、大量の雨水をスポンジのように吸い込むようになっているサインです☝吸水した瓦は重くなり、建物の耐震性にも悪影響を与えます⚠
お客様がご相談された通り、一部の瓦が欠落されていることが確認されました。これが庭に落下した瓦だと思われます💦
さらに、局所的に強い風を受けた影響か、数枚の瓦が本来の位置からズレている箇所もありました( ﾟДﾟ)💦瓦のズレは、その下にある防水紙や野地板に直接雨水が到達する雨漏りのリスクを格段に高めます⚠
また、一部の板金もなくなっていました💦
瓦同様、板金の剥がれも雨漏りリスクが高まり、落下による危険も…
お怪我や物損事故に繋がらなかったことが不幸中の幸いでした💦
塗装？葺き替え？モニエル瓦のベストな修理方法を徹底比較
点検の結果、すぐにでも補修工事が必要であることは明らかでした💡そこで、街の屋根やさんさいたま大宮店では、お客様のご予算とご要望を考慮し、以下の2つの選択肢をメリット・デメリットと合わせてご提案しました!(^^)!
ケースバイケース！「屋根塗装」が可能な状態とメリット・デメリット
屋根塗装は、既存の屋根材をそのまま使用し、費用を抑えて外観を美しくしたい場合に有効な手段です💡
しかし、お客様宅のモニエル瓦の場合、以下のデメリットが大きく影響します💦
〇工事費用を抑えられる（葺き替えの約半分以下）〇工期が短い（１週間程度）〇外観が一新し美しくなる（カラー選択可能）
●耐久性が低い（既存の瓦の状態に左右される）●瓦の割れや下地の腐食は解決できない
今回のさいたま市西区のお客様の屋根は、塗膜の剥離が広範囲に及び、瓦の吸水性が非常に高くなっていたため、塗装をしてもすぐに剥がれてしまうリスクが高いと判断し、強く推奨はしませんでした(*_*)
将来的な安心を選ぶなら「屋根葺き替え工事」が最良の選択肢となる理由
屋根葺き替え工事は、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しい屋根材に交換する、根本的なリフォームです💡費用は高くなりますが、長期的な安心感という点で圧倒的なメリットがあります✨
〇耐久性が劇的に向上（約30年以上の安心）〇耐震性が向上（軽量な屋根材へ変更可能）〇下地の補修・交換ができ、雨漏りを完全に防ぐ
●費用が高くなる（最も大掛かりな工事）●工期が長い（1週間〜10日程度が目安）
今回のケースのように、築年数が長く、瓦の劣化が進行し、さらに下地の劣化も疑われる場合、葺き替え工事こそが、お客様のお住まいを今後数十年にわたって守るための最良の選択肢であるとご提案しました!(^^)!特に、軽量な金属屋根材に変更することで、耐震性を向上できる点は、地震の多い日本において非常に大きな魅力となります✨
「モニエル瓦は塗装できない」という話を耳にされたことがある方も多いかもしれません。
正確には、「適切な工程と専用の塗料を使わないと、すぐに剥がれてしまうため難しい」というのが実情です☝
モニエル瓦の表面にあるスラリー層（セメント着色層）は、通常の高圧洗浄だけでは完全に除去できず、残ったまま塗装すると塗料の密着を阻害してしまいます。
そのため、専用の特殊なプライマー（下塗り材）を使用し、残存したスラリー層を固めてから上塗りを行うという、高度な施工技術が求められます💡
この専門的な知識と技術を持たない業者が施工すると、数年で塗膜剥離を起こし、結局塗り直しや葺き替えが必要になり、無駄な費用がかかってしまいます。私たち街の屋根やさんさいたま大宮店は、モニエル瓦を含む様々な屋根材の特性を熟知しており、お客様の屋根にとって何がベストかを正直にご提案することを徹底しています!(^^)!
さいたま市西区で「屋根のひび割れやズレが気になる」「塗装か葺き替えで迷っている」という方は、ぜひ街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください！
当社は、さいたま市西区の気候や建物の特性を熟知した地域密着の屋根リフォーム専門店です。経験豊富なスタッフが、お客様の大切な住まいをドローンや高所カメラで徹底的に調査し、現状とご予算に合わせた最適な修理プランを写真付きの報告書でご提案いたします☆彡
しつこい営業は一切なし！まずはお気軽に無料点検をご依頼ください。
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