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さいたま市大宮区 屋根点検！築20年越えのスレート屋根に苔・ひび割れが！カバー工法が最適な理由とは
更新日：2025年8月29日
さいたま市大宮区で屋根点検！築20年越えスレート屋根の劣化が見られました【現地調査編】
さいたま市大宮区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)
今回は、さいたま市大宮区にお住まいのお客様からご依頼いただいた、屋根リフォームの現地調査の様子を詳しくご紹介します☆彡
築20年以上が経過し、屋根の劣化が気になるとのご相談を受け、建物の最も重要な部分の一つである屋根の状態を正確に把握するため、担当スタッフが隅々まで徹底的に点検しました✊
お客様からは「以前一度塗装をしたけど、そろそろ屋根のメンテナンス時期かなと思って。どこに相談するか迷い、ホームページを拝見して、安心してお任せできそうだと思いご連絡しました」とのお言葉をいただきました(*^^*)私たちが大切にしている「お客様に寄り添う丁寧な対応」を評価いただき、大変嬉しく思います(´▽｀*)お客様と現地調査可能な日程を打ち合わせし、早速現地調査へ🏠🚙‼
お客様のお宅で使用されていたのは、ごく一般的に普及している化粧スレート屋根です🏠この屋根材は、新築時は塗膜によって美観と防水性が保たれていますが、時間の経過とともに塗膜が劣化し、様々な問題を引き起こします⚠塗膜は、屋根材のセメントを保護する役割を果たしています💡
お客様宅屋根も、築20年以上という年月を経て、屋根全体が著しく色褪せしていました(>_<)💦これは、屋根材を紫外線や雨風から守る塗膜が剥がれ落ち、屋根材そのものが直接外部の環境に晒されている証拠です☝塗膜が失われると、屋根材の防水性は徐々に失われ、スポンジのように雨水が内部に浸透しやすくなります⚠お客様ご自身も、「以前はもっと濃い色だったと思うのですが、気づいたら全体的に白っぽくなっていました」とお話しされていました。この色褪せこそが、屋根メンテナンスの必要性を示す最も分かりやすいサインの一つなんです‼さらに深刻だったのは、屋根のひび割れや欠けが多数見受けられたことです((+_+))
スレート屋根は主成分がセメントでできており、外部からの衝撃や、夏と冬の激しい温度差による収縮・膨張を繰り返すことで、ひび割れや欠けが起こりやすくなります⤵これらのひび割れは、雨水の侵入経路となり、放置すると屋根の内部にある防水紙や野地板（下地材）を腐食させ、最終的には大規模な雨漏りにつながる危険性があります⚠
下屋根（1階部分の屋根）など、日当たりが悪い場所では、軒先を中心に苔やカビが発生していました💦苔は見た目の問題だけでなく、その根がスレートの隙間に深く入り込み、屋根材を持ち上げてしまうことがあります⚠これにより、雨水の侵入経路がさらに拡大し、防水性が著しく低下します。屋根に苔が生えている状態は、屋根材が水分を吸収しやすくなっている、つまり屋根の防水機能が限界に近づいているサインなんです☝
屋根の点検と合わせて、屋根の側面にある破風板の状態も念入りに確認しました👀破風板は、屋根の妻側（三角になっている部分）の端にある板のことです💡この部分は、屋根を支える重要な構造物の一つであり、雨風や太陽光を直接受けるため、劣化しやすい箇所の一つです。破風板も、屋根同様に築年数なりの劣化が見られました💦塗膜が広範囲にわたって剥がれ落ち、木材がむき出しになっており、表面にはひび割れも確認できました。この状態を放置すると、木材が腐食し、破風板の機能が失われてしまいます(ﾟДﾟ;)腐食が進行すると、強度が弱くなり、強風で破損するリスクも高まります。
破風板は、単に屋根の端を隠すための装飾ではありません✋
●雨風の吹き込みを防ぐ
強風時、屋根の端から屋根の内部に雨水が吹き込むのを防ぎます。
●延焼防止
火災が発生した際、屋根裏への火の回りを防ぐ役割も担う、非常に重要な防火部材です。
●屋根の耐久性向上
屋根材の端部を保護し、風による屋根材の剥がれや飛散を防ぎます。
この重要な役割を果たすためにも、屋根リフォームと同時にメンテナンスを行うことをご提案しました!(^^)!
現地調査の結果、お客様には以下のリフォームプランをご提案しました👇
【屋根カバー工法】
既存のスレート屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて葺く工法です💡
廃材の処分費用が抑えられ、工期も短く済むのが大きなメリットです。既存の屋根材が下地となり、断熱性や遮音性の向上も期待できます✨お客様宅屋根は下地の野地板がしっかりしていたため、カバー工法が最適な選択肢でした👌
【破風板の板金巻き工事】
既存の破風板を撤去せず、耐久性の高いガルバリウム鋼板などの金属板を巻いて保護する工法です💡
これにより、塗膜の剥がれや木材の腐食を防ぎ、再塗装の手間も省けます👌
お客様には屋根と破風板の劣化状況、それぞれの工法のメリット・デメリット、そしてトータルコストについて詳しくご説明し、ご納得いただいた上でご契約となりました!(^^)!
街の屋根やさんさいたま大宮店では、お客様のご自宅の状態やご希望に合わせて、最も適したリフォームプランをご提案しています!(^^)!
「屋根メンテナンス、どこに頼んだらいいか迷っている」
「塗装がいいのか屋根リフォームがいいのかわからない」
とお悩みの方は一度街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください☆彡
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