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さいたま市岩槻区 【屋根修理相談】屋根の専門家が教える！築25年のお家のメンテナンスポイントと棟板金交換
更新日：2025年4月16日
さいたま市岩槻区で屋根無料点検・調査を行いました！
さいたま市岩槻区のみなさま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡
今回の現場ブログは、さいたま市岩槻区で行った屋根無料調査・点検をご紹介します！
「近所の家が屋根の工事をしているのを見て、築年数も近いのでうちの屋根の状態も見てほしい」とさいたま市岩槻区にお住まいのお客様よりご相談をいただきました(*^^*)お客様宅は築25年。築20年、25年と年月が経過した屋根は、紫外線や雨風といった自然環境の影響を受け続け、少しずつ劣化が進行していきます💦放置してしまうと、雨漏りの原因になったり、建物の構造自体を傷めてしまう可能性も。そうなる前に、適切なメンテナンスを行うことが、お住まいを長く守るためには非常に重要です💡◆築25年のお家の屋根で特に注意すべきメンテナンスのポイント◆屋根の重要な部分である「棟板金」の劣化とその対策方法◆樹脂製貫板とガルバリウム鋼板による交換が推奨されるのか◆屋根の無料点検の流れと、信頼できるリフォーム業者の選び方◆ご自宅の屋根のメンテナンス時期を判断するヒントについてもお話ししていきますのでぜひ最後までお読みいただき、大切なお住まいのメンテナンスにお役立てください(*^^*)✨
築25年という歳月は、屋根にとって決して短い期間ではありません✋様々な問題が発生しやすくなっている状態なんです💦特に注意しておきたい一般的な問題点は…
屋根材の塗膜は、紫外線や雨風によって徐々に劣化し、防水性能が低下します⚠低下すると、雨水が屋根材の内部に浸入しやすくなり、雨漏りのリスクが高まります☔
屋根材の表面の塗膜が剥がれたり、ひび割れが生じると、屋根材自体が直接外部の刺激を受けるようになり、さらなる劣化を招きます⚠美観を損ねるだけでなく、断熱性能の低下にも繋がることがあります。
屋根の頂点に取り付けられている棟板金は、風雨の影響を最も受けやすい部分です☝
強風や振動によって、棟板金を固定している釘が抜けたり浮いたりすることがあります⚠そのような状態になっていると板金が剥がれやすくなり、強風で飛散する危険性も💦
今回ご相談いただいた岩槻区のお客様のお宅へお伺いし、早速屋根の無料点検を実施させていただきました🏠🚙築25年ということもあり、屋根材の色褪せや、わずかなコケの発生が見られました。
お客様が特に気にされていた棟板金部分を詳しく確認すると板金同士の接合部のコーキングや劣化し隙間が生じている状況でした。小さな隙間からでも雨水は徐々に侵入し、いずれ雨漏りを引き起こす原因ともなります⚠目視ではっきりと確認はできませんでしたが、貫板の劣化も懸念されました(>_<)現地調査はお客様ご同伴で行っています。お客様と一緒に状態を見ながら、現状のリスクとメンテナンスの必要性についてご説明していきました！
上記はスレート屋根メンテナンスのタイミングの目安です☝お客様宅は築２５年のスレート屋根。推奨されるメンテナンスのタイミングとしては、屋根リフォームを検討する時期ではあります💡しかし、お客様宅の屋根の状況や、ご要望や今後のライフプラン等もお伺いし、今回は棟板金交換工事をご提案しました☺
私たちがご提案したのは…
樹脂製貫板とガルバリウム鋼板による新しい棟板金への交換です。
従来の木製の貫板は、雨水を吸収しやすく腐食しやすいというデメリットがありました😔
一方、樹脂製の貫板は、吸水性が非常に低く、腐食の心配がありません✋
また、耐久性にも優れており、長期にわたり棟板金をしっかりと固定することができます。これにより、釘の抜けや浮きといった問題の再発リスクを大幅に低減できます✨
棟板金に使用するガルバリウム鋼板は、耐久性、耐候性に非常に優れた素材です💡ビにくく、長期間にわたって美しい状態を保つことができます。また、軽量であるため、建物への負担も少なく、耐震性の面でも安心です(´▽｀*)この樹脂製貫板とガルバリウム鋼板を組み合わせることで、棟板金の耐久性と固定力を大幅に向上させ、雨水の浸入をしっかりと防ぐことができるため、お客様にご納得いただき、工事のご依頼をいただきました☆彡
築25年という節目を迎えたお住まいの屋根は、これから先も長く安心して住み続けるために、適切なメンテナンスが不可欠です！
最後に特に重要なメンテナンスのポイントをいくつかご紹介します(*^^*)
屋根の状態は屋根の専門家の目で定期的に点検してもらうことが最も重要です!(^^)!目安としては、5年から10年に一度の点検をおすすめします☝早期に劣化を発見し、適切な処置を行うことで修繕費用を抑え、建物の寿命を延ばすことができます👍
劣化を放置すればするほど、 施工範囲が広がり、費用も高額になる傾向があります💦
「まだ大丈夫だろう」と思わずに、気になる症状があれば早めに専門業者に相談することが大切です💡
屋根メンテナンスは専門的な知識と技術が必要な工事です✋業者を選ぶ際には、実績や資格の有無、見積もりの内容、アフターフォローの体制などをしっかりと確認しましょう👀‼複数の業者から見積もりを取り、比較検討することも重要です✋
今回のお客様のように、近隣のお住まいのメンテナンス状況を参考に、ご自身の屋根の状態を気にかけることは非常に良いことです!(^^)!
同じ時期に建てられた家は、同じような劣化の進行具合である可能性が高いです☝
築年数が経過した屋根の調査は街の屋根やさんさいたま大宮店にお任せください！
築２０年以上経ってまだメンテナンスをしていない屋根や、そろそろ次のメンテナンス？それともリフォーム？などご自宅の屋根に少しでも不安を感じたら、まずは私たち街の屋根やさんさいたま大宮店の無料点検をご検討ください('◇')ゞ私たちはお客様の屋根の状況をプロの目で丁寧に診断し、写真と一緒にご説明いたします!(^^)!その上で、お客様のご要望やご予算に合わせた最適なメンテナンスプランをご提案させていただきます。もちろん、調査・お見積り後のしつこい営業は一切いたしませんので、ご安心ください☆彡さいたま市岩槻区の皆様の安心・安全な暮らしを、屋根の専門家としてしっかりとサポートさせていただきます✊屋根のことで気になることがございましたら、どんな些細なことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。
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