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新居浜市、塗装後3年で傷みが再発！パミール屋根を点検すると天井裏に雨染みも
更新日：2026年9月30日
こんにちは
街の屋根やさん新居浜・四国中央店です。
今回は、屋根の状態が気になるということで点検に伺ったお宅をご紹介します。
新居浜市にお住まいのお客様から、「3年前に屋根塗装をしてもらったものの、また割れてきたようなので見に来てほしい」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。
まず建物から少し離れて屋根全体を確認すると、屋根のあちこちに浮きや傷みが見られました。
塗装してまだ3年ほどですが、遠くから見ても屋根表面が均一でなく、傷みが進んでいることがわかります。
近くで見ると、屋根材の端部が浮いたり欠けたりしている箇所がいくつもあります。
今回使われていた屋根材は、形状や劣化の状態からニチハの「パミール」と判断しました。
写真の赤丸部分を見ると、屋根材の表面が薄い層に分かれるように剥がれていることがわかります。
これはパミールでよく見られる「層間剝離」という劣化症状です。
パミールは、ニチハが製造・販売していたスレート系の屋根材です。
アスベストを使用しない屋根材として普及しましたが、経年によって屋根材の表面が何層にも分かれて剥がれていく「層間剝離」が見られることがあります。
端の部分がミルフィーユのように薄く何層にもめくれていくのが特徴で、劣化が進むと欠けや割れにつながることもあります。
今回のお宅でも、この層間剥離が広い範囲で確認できました。
屋根材の端部が波打つように浮き上がり、欠けているところもあります。
3年前に塗装をされているため表面には塗膜が残っていますが、その下では屋根材そのものの劣化が進んでいました。
また、屋根材同士には本来、雨水の排水や通期のために必要な隙間がありますが、一部には塗料によって隙間が塞がれている箇所も確認できました。このことが雨漏りの原因になることがあります。
屋根塗装では、ただ塗料を塗ればよいというわけではありません。
屋根材の種類や状態を見極め、それにあった施工を行うことが大切です。
ケラバ板金は、既製品ではなかったので交換できません。
既存のケラバ板金は撤去せず、新しい屋根材を差し込んでそのまま使用することになります。
続いて棟部分です。
棟板金や棟換気も、屋根を葺き替える際には屋根材と合わせて状態を確認し、必要な部分を新しくしていきます。
屋根は屋根材だけでなく、こうした板金や下地、防水シートなど、様々な部材によって建物への雨水の浸入を防いでいます。
屋根の外側だけでなく、天井裏にも入って状態を確認しました。
屋根の裏側を見ると、木部に水が伝ったと思われる染み跡が残っていました。
そして、さらに天井裏を確認すると、
こちらにも雨染みと思われる跡が確認できました。
室内から見て雨漏りに気づいてなくても、天井裏に入ってみると、このように過去に雨水が浸入したと思われる形跡が見つかることがあります。
天井から水がポタポタ落ちるようになって初めて雨漏りに気づくケースもありますが、その前の段階で屋根裏に変化が現れていることもあります。
塗装ではなくスカイメタルルーフへの葺き替えを提案しました
今回の点検では、屋根材の広い範囲にパミール特有の層間剥離や浮き、欠けなどが確認されました。
さらに屋根裏・天井裏には、雨水が入ったと思われる染み跡も残っていました。
3年前に塗装をされていましたが、ここまで屋根材そのものの劣化が進んでいると、もう一度塗装をして表面を保護するだけでは根本的な解決にはなりません。
そこで今回は、既存のパミールを撤去し、下地の状態を確認したうえで、金属屋根材「スカイメタルルーフ」へ葺き替え工事をご提案しました。
気になる症状がありましたら、お気軽に私たち街の屋根やさん新居浜・四国中央店へご相談ください。
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