京都市下京区で大雨時の雨漏り原因を調査、錆びた折板屋根と劣化した笠木を確認した商業施設の現地確認
更新日：2026年9月29日
こうした場所は、表面の防水だけでなく、端部を押さえる笠木やその下地の状態がとても大切です。
高所で風雨の影響を受けやすいため、目に見える傷みが小さくても、継ぎ目や固定部から少しずつ水が回ることがあります。
雨漏りが大雨時に限って出る場合は、こうした外周部の取り合いで一時的に雨水が吹き込んでいる可能性も考えられ、放置すると内部への浸水範囲が広がってしまいます。
笠木まわりは板金の継ぎ目や端部処理が弱ると、表面上は大きな破損が見えなくても、内部の下地へ水が回ることがあります。
さらに商業施設では設備機器や配線も近接しやすく、漏水が始まると建物内部だけでなく設備への悪影響も心配です。
笠木の不具合は見えない場所で進行しやすいため、初期段階での確認が欠かせません。
こうした場所では、落ち葉やごみが滞留すると排水の流れが悪くなり、雨水が一時的に溜まって防水層や端部へ負担をかけます。
設備の架台まわりやフェンス脚元も、止水処理の状態次第では浸水リスクが高まりやすい部分です。
すぐに大きな破断が見えるわけではなくても、雨が続いた際にじわじわと症状が進むことがあり、定期的な点検が必要な状態だと感じました。
防水層は紫外線や熱の影響を受け続けるため、年数が経つと柔軟性が落ち、細かなひびや摩耗が起きやすくなります。
商業地では周辺から飛来するほこりやごみの影響も受けやすく、排水口周辺の状態によっては水はけの悪化につながります。
こうした傷みをそのままにすると、防水性能の低下から漏水が表面化しやすくなり、建物利用への支障も大きくなってしまいます。
金属は塗膜が弱ると腐食が進みやすく、継ぎ目や固定部から雨水が入り込むと、表面の錆びだけでなく内部まで劣化が及ぶことがあります。
こうした箇所は雨の流れが複雑になりやすく、複数の侵入口が重なっている可能性もあります。
さらに道路に面した建物では、腐食した板金片がめくれたり外れたりすると安全面の不安も大きくなります。
こうした部位は雨が吹き上げられやすく、端部や接合部の処理が傷んでいると浸水のきっかけになります。
見た目には形を保っていても、固定している下地や折り返し部分が弱っていれば、強風時に振動して傷みが進むこともあります。
人通りの多い場所では、屋根材や板金の浮きが事故につながるおそれもあるため、雨漏りとあわせて安全面からも注意が必要です。
折板屋根は山と谷に雨水が流れるため、谷部に水分が残りやすく、経年劣化が進むと腐食が一気に進行しやすい屋根材です。
機器のまわりや立ち上がり際は特に水が滞留しやすく、ピンホールや継ぎ目の劣化が起きると雨漏りの原因になります。
ここまで錆びが進むと、塗装だけでは補いきれない恐れがあり、早めの対策が欠かせません。
こうした取り合いは雨仕舞いが複雑になりやすく、わずかな隙間や板金の劣化でも雨水が入り込みやすくなります。
実際に周辺の板金には錆びや傷みが見られ、雨水の通り道として負担がかかっていることがうかがえました。
異種屋根の接合部は症状の切り分けが難しいため、表面だけで判断せず、連続した納まりとして全体を見ていく必要があります。
この記事を書いた加盟店
京都府の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
