龍ヶ崎市にお住まいのお客様から、「外壁の継ぎ目や窓まわりが傷んできた気がして、塗装の前に一度しっかり見てほしい」とご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
お住まいを見上げると、外壁自体は大きく崩れている印象ではないものの、近くで確認すると継ぎ目や取り合い部分に細かな傷みが出始めており、防水性の低下が進みやすい状態であることが分かりました。
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、こうした小さな異変を早めに拾って雨水の浸入を防ぐためにも大切な工事です。
今回は、実際に確認したポイントを順にお伝えいたします。

外壁表面に細かなひびが見え始めていました

外壁の表面に手を添えて確認すると、横方向のライン付近に細かなひびが入っていました。
大きく口が開いた亀裂ではありませんが、塗膜が年数とともに硬くなり、外壁材の動きについていけなくなると、このようなひびが表れやすくなります。
特に日差しや雨風を受ける面では劣化が進みやすく、見た目には軽微でも、そこから水分が染み込みやすくなる点には注意が必要です。
今は表層の傷みに見えても、放置すると塗膜の保護機能がさらに落ち、外壁材そのものの傷みにつながる可能性があります。

縦目地のシーリングに切れが生じていました

外壁の縦目地では、シーリング材に切れが確認できました。
目地は外壁材どうしのすき間を埋め、建物の揺れや温度変化を吸収しながら雨水の浸入を防ぐ大切な部分です。
しかし、紫外線や経年の影響で弾力を失うと、ひび割れや破断が起こりやすくなります。
今回のように一部でも切れてしまうと、そこが水の通り道になりかねません。
特に目地の劣化は、雨漏りの入口になるおそれがあるため、外壁表面の傷み以上に慎重な確認が必要です。

目地全体にもやせ細りが見られました

別の目地部分でも、シーリング材が全体的にやせて細くなり、中央に隙間が出始めていました。
外壁の目地は新築時にはしっかり厚みがありますが、経年劣化によって肉やせすると、密着力や防水性が落ちてしまいます。
まだ大きく剥がれ落ちている状態ではないものの、表面の劣化が進んでいるサインとして見逃せません。
このまま塗装だけを行っても、下地である目地の傷みが残れば十分な保護につながらないため、下地の状態確認がとても重要になります。

サッシまわりの隙間も注意が必要でした

窓サッシの取り合い部分では、シーリングが痩せて隙間が感じられる状態でした。
開口部まわりは雨水が集まりやすく、わずかな隙間でも建物内部へ影響を及ぼすことがあります。
外壁の目地と同じく、サッシまわりのシーリングも建物を守る防水ラインのひとつです。
ここが劣化すると、外壁内部の下地材に湿気がまわる原因になり、すぐに室内へ症状が出なくても、見えない部分で傷みが進む心配があります。
窓まわりの防水切れは後々の補修範囲を広げやすいため、早めの対処が安心です。

外壁の継ぎ目は全体的に補修時期に入っていました

建物全体を見渡しても、外壁の縦横の継ぎ目に経年劣化が出ており、部分的な不具合ではなく全体としてメンテナンス時期を迎えている印象でした。
外壁材そのものは比較的整っていても、継ぎ目の防水機能が弱くなると、建物を守る性能は大きく低下します。
継ぎ目の劣化は一か所だけ直して済むものではなく、他の箇所も同じように傷んでいるケースが多いため、建物全体を面で捉えて判断することが大切です。
見た目の変化が小さい段階でも、予防的な補修を行うことで、余計な補修費用を抑えやすくなります。

外壁塗装とあわせた目地補修で住まいを長持ちさせます

今回の調査では、外壁表面の細かなひび、各所の目地シーリングの切れややせ、そしてサッシまわりの隙間を確認しました。
優先したいのは、まず雨水浸入の恐れが高い目地とサッシまわりの補修です。
既存シーリングの状態を見極めたうえで、打ち替えや増し打ちを適切に使い分け、防水ラインを整えることが大切になります。
そのうえで、ひび部分の下地調整を行い、外壁全体には耐候性の高いシリコン塗料やラジカル制御型塗料などを用いた外壁塗装をご提案できます。
下地補修を後回しにして塗装だけ進めても、本来の保護性能は十分に発揮できません。
私たち街の屋根やさんでは、こうした見えにくい劣化も丁寧に確認し、無料調査・無料見積もりで分かりやすくご案内しています。
地域密着で龍ヶ崎市のお住まいを見守ってきた経験を活かして、これからも安心して暮らせる外装メンテナンスをお手伝いいたします。
外壁の継ぎ目や窓まわりが気になり始めたら、早めの点検がおすすめです！