問題の屋根材「セキスイかわらU」には種類がある？パターン別の正しいメンテナンス方法
更新日：2025年9月2日
積水化学工業が1970年～2007年ごろまで製造・販売しており、当時人気の屋根材でした。
粘土瓦に比べて軽量で、その名の通り「瓦」のような波型のデザインが特徴的です。
耐震性や台風に強いというメリットから、特にリフォームの現場で当時多く使われていました。
しかし、製造時期によって大きな違いがあることをご存知でしょうか？
まず、1990年8月以前に製造されたものは、アスベストが含まれています。
一方、それ以降に製造されたものは、アスベストを使用しない「ノンアスベスト」タイプです。
どちらのタイプかを見分けるのは、専門家でなければ難しいかもしれません。
しかし、現場では劣化の症状に顕著な違いが現れるため、私たちにはおおよその判断がつきます。
ノンアスベストタイプは、アスベストが規制され始めたため、アスベストの代わりにビニロンなどの代替素材が使用されるようになったモデルです。
しかし、このノンアスベスト製品は耐久性が著しく低く、経年劣化で非常に脆くなることが開発から数年たって判明。
製造からわずか数年で塗膜が剥がれたり、ひび割れや欠けが生じたりするケースが多発しました。
特に問題なのが、屋根に上って少し歩くだけで「パキッ」と割れて崩れてしまうことも珍しくありません。
そのため、屋根の点検や工事で人が乗ることができないので、塗装によるメンテナンスも困難とされています。
これは、ニチハの「パミール」と同じ問題症状です。
このノンアスベスト製品の耐久性や劣化症状が原因で、クレームが相次ぎ、最終的にセキスイかわらUは製造中止となりました。
現在、この屋根材が使用されている住宅では、経年劣化が進んでいることがほとんどです。
特にこの後期モデルは脆く、部分的な補修が難しいため、多くの場合、屋根全体の葺き替えといった大規模なリフォームが必要となります。
アスベストが入っているセキスイかわらUは、とても丈夫で長持ちします。
ですが、いくら丈夫だといっても、もう35年以上も経っているので、耐久年数も限界があります。
今回、もし屋根のペンキを塗り直すことができたとしても、次にまた同じようにペンキを塗ることは難しくなります。
この先もずっと安心して暮らすためには、屋根を新しいものに全部取り替える「屋根葺き替え」という工事が一番安心です。
パターンA：新築の時から屋根材がセキスイかわらU、またはセキスイかわらUで葺き替え工事している場合
ノンアスベストのかわらUの屋根は、数年でクラックがはいって割れてしまったり、ボロボロになってしまいます。
屋根としての役割を果たせなくなるほど劣化していたら、セキスイかわらUは全部取り外して、新しい屋根材に全部取り替える「屋根葺き替え」という工事をしなければなりません。
セキスイかわらUは本物の瓦よりも軽いため、もっと軽い金属の屋根材に変えることで、地震にもっと強くなり、最適です。
パターンB：もともとの屋根の上に「セキスイかわらU」でカバー工法している場合
この場合も、屋根材はボロボロになってしまっていて、ペンキを塗り直すことはできません。
セキスイかわらUを取り外して、その下にある屋根材の状態をチェックします。
その後、今の屋根材を全部取り替える「屋根葺き替え」か、下にあった屋根の上に新しい屋根を重ねて葺く「屋根カバー工法」のどちらかを行います。
これで、雨漏り等の心配がなくなり、安心して過ごせるようになります。
今回の現場でも、この3回塗りの工程を一つ一つ丁寧に、心を込めて進めていきました。
お客様が安心して暮らせるよう、見えないところまで手を抜かず、完璧な仕事を目指しています。
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