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【加古川市】屋根調査で見つかった「コロニアルNEO」のひび割れ・欠け等の劣化・・・塗装NG！？その理由とは？
更新日：2025年5月10日
こんにちは♪
「街の屋根やさん 明石・神戸店」のブログをご覧いただきありがとうございます🌸
本日は【加古川市】で行った屋根の現地調査の様子をお伝えいたします😊
調査を進めていく中で見つかったのは、「コロニアルNEO」という屋根材。
聞き慣れない方も多いかと思いますが、実はこの屋根材にはある重大な問題が潜んでいるんです・・・。💦
「コロニアルNEO」は、2001年～2008年頃までクボタ（現：ケイミュー）から販売されていた、ノンアスベストのスレート屋根材です。
アスベスト使用が規制されはじめた時代背景の中で開発されましたが、当時はまだ代替素材の技術が未熟だったこともあり、耐久性に大きな課題がありました。
一見スレート屋根と同じように「塗装でメンテナンスできるのでは？」と思われる方も多いかもしれません。
でも実は、コロニアルNEOには塗装が適していない理由があるんです💦
❌塗装はNG！
表面が脆く、ひび割れや欠けがどんどん進行してしまうため、塗装してもすぐに塗膜に亀裂が発生する恐れがあります・・・。
せっかく費用をかけて塗装しても、思っていたのと違う・・・と後悔するケースも。
今回の調査でも、コロニアルNEO特有の不規則なひび割れが複数箇所で見られました。💦
防水機能が低下しています。
一枚事に色むらが見られます。
近くで確認すると至る所が、割れたり、欠けたりしています。
反対側の面も同じく、色褪せ、苔、欠けが目立ちました。
近くで見ると、表面ととてももとくなっているのがわかります。
しかも、このひび割れ、ただの経年劣化ではないんです・・・！
-
釘穴に関係なく割れる
-
想定外の方向に亀裂が進行
-
大きな欠けが生じてしまうことも・・・
また、屋根の南面と北面での劣化の仕方が極端に違うのもこの屋根材の特徴です。
南面は色あせ、北面はコケや藻が多く、一枚ごとの色ムラが目立つケースも少なくありません。
今は塗装できるスレートでも・・・過去にはそうではなかった！？
現在のスレート屋根は耐久性が高く、初期メンテナンスとして塗装を選ぶのは正解です💡☘️
ですが、、、1990年代後半～2004年ごろに施工されたノンアスベスト屋根材は、各メーカーが試行錯誤していた時代・・・。
残念ながらトラブルが多発していた屋根材も含まれているのです(>_<)
この時期に家をご購入や建てた方は要注意が必要です。
そのため、塗装ができないスレート屋根が使われているお住まいも多く、知らずに塗装してしまうとトラブルのもとになることもあります。
まとめ｜コロニアルNEOかも・・・？まずは調査で確認を！
「うちは塗装できる屋根だと思ってた・・・」
そんな方こそ、まずは屋根の種類と状態をしっかり把握することが大切です✨
📌 コロニアルNEOのチェックポイント
-
色ムラが激しい
-
ひび割れが不規則
-
欠けが大きく広がっている
もしご自身のお住まいの屋根材が「コロニアルNEOかも？」と思われる場合は、図面や仕様書に製品名が記載されていることもありますので、ぜひご確認ください。
また、ドローンを使用し、屋根に登らずとも調査できますので、お気軽にご相談くださいね😊
（無料診断受け付けております）
「街の屋根やさん 明石・神戸店」では、豊富な施工実績と知識で、お住まいに合った最適なご提案をいたします♪
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