日本瓦屋根（和瓦）の雨漏り原因と対策

雨漏りの主な原因

日本瓦は耐久性に優れた屋根材で、適切に管理すれば50年以上も使用可能です。
しかし雨漏りは瓦そのものではなく、下地の防水層や漆喰の劣化が主な原因となります。

使用される代表的な商材

• 【防水シート】田島ルーフィング「PカラーEX+」

• 【南蛮漆喰】シルガード

対策方法

• 台風後や築年数が20年以上経った屋根の定期点検

• 漆喰の詰め直し（特に棟部）

• ルーフィング＋瓦の再施工による葺き直し

• 築40年以上なら軽量屋根材への葺き替えも検討

スレート屋根（カラーベスト）の雨漏り原因と対策

雨漏りの主な原因

スレート（カラーベスト）はコストパフォーマンスの良い屋根材ですが、防水塗膜の劣化によって水を吸いやすくなる性質があります。

使用される代表的な商材

対策方法

• 約10年ごとの塗装メンテナンスで防水力を維持

• 割れたスレートの差し替え補修

• 棟板金のビス止め・交換

• ルーフィングの全面張替え

• カバー工法（重ね葺き）や葺き替え

金属屋根（ガルバリウム鋼板）の雨漏り原因と対策

雨漏りの主な原因

ガルバリウム鋼板は耐候性に優れた素材ですが、施工精度が問われる屋根材です。
特に立平葺きなどのシーリング不良が原因になることが多いです。

使用される代表的な商材

対策方法

• ビスまわりやジョイント部の定期点検とシーリング再施工

• 鋼板の浮きがあればパネルの増し締め・張り直し

• 断熱材やルーフィングの再設置

• 全体的な劣化がある場合は葺き替え推奨

トタン屋根の雨漏り原因と対策

雨漏りの主な原因

主な要因

使用される代表的な商材

• 【防錆塗料】日本ペイント「ハイポンファインプライマーII」

• 【屋根材代替】ニチハ「横暖ルーフαプレミアムS」

対策方法

• 5～7年ごとの防錆塗装メンテナンス

• 錆びたパネルの部分交換

• シーリング材による穴埋め補修

• 劣化が進んでいる場合はガルバリウム鋼板への葺き替えを推奨

陸屋根（フラット屋根）の雨漏り原因と対策

雨漏りの主な原因

主な要因

使用される代表的な商材

• 【防水材】田島ルーフィング「ビュートップウレタン」

• 【シート防水】日新工業「リベットルーフ」

対策方法

• 防水層の再施工（ウレタン・シート・FRP）

• ドレンの清掃

• 勾配調整による排水改善

• 散水調査などによる漏水箇所の特定

まとめ｜屋根材の特性を理解し、最適なメンテナンスで雨漏り予防を！

雨漏りは放置すると、構造材の腐食・カビの発生・室内の健康被害にまで発展する重大な問題です。
特に明石市のような海に面した地域では、屋根材に合った定期的なメンテナンスが欠かせません。

• 屋根塗装は10年が目安

• 瓦屋根は棟の点検と下地確認を

• スレートや金属屋根は葺き替え・カバー工法も視野に
  
  

屋根の状態は、外から見えにくい分、プロの目による診断が重要です！