枚方市｜掘り込みガレージの水漏れは修理できる？原因調査から補修方法までご紹介
更新日：2026年7月25日
こちらが、枚方市で水漏れしている掘り込みガレージの現場です😊
ガレージはコンクリート造で、その上には築26年の2階建て木造住宅が建っています🏠 一方で、掘り込みガレージ自体は築約50年と長い年月が経過しており、経年劣化が水漏れの原因になっている可能性があります💦
このように、お住まいは建て替えてもガレージはそのまま使われているケースが多く見られます。今回は現地でしっかり調査を行い、水漏れの原因や修理が可能かどうかを詳しく確認していきます🔍
現在はガレージ内へ水漏れが発生しているため、お車を外へ移動して対応されているとのことでした🚗💦
「どこから水が入ってきてるんやろ？」「修理はできるんかな？」とご不安なお気持ちもあるかと思います😣
今回は、ガレージ内部だけでなく外部の状態もしっかり確認しながら、水漏れの原因を突き止め、最適な修理方法をご提案できるよう丁寧に調査していきます🔍✨
確認すると、天井と側壁のつなぎ目から水が染み出している状態でした💦 この状況から判断すると、ガレージ本体ではなく、上部にある建物や床面の防水層などに原因がある可能性が考えられます。
このような水漏れをそのまま放置すると、コンクリート内部の鉄筋が錆びてしまい、建物の耐久性にも影響を及ぼす恐れがあります⚠️
早めに原因を突き止めて、適切な補修を行うことが大切ですね😊
このまま水漏れを放置すると、鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを押し出して割れたり剥がれたりする「爆裂」という現象が起こることがあります⚠️
そのため、内側だけを補修しても、水漏れの原因を解決しない限り再び剥がれてしまう可能性があります。
当店では、原因をしっかり調査したうえで最適な修理方法をご説明し、ご納得いただいてから工事をご提案しております😊
ガレージ上部を確認すると、きれいな人工芝が敷かれていました🌱 こちらは約1年前に施工されたもので、土間にしっかり密着している状態です。
調査の結果、人工芝の下にある防水層の劣化が水漏れの原因になっている可能性が考えられました💦
ただ、防水工事を行うには一度人工芝を撤去する必要があります。せっかく施工されたものなので、できるだけ無駄にせず最適な方法を検討していきます😊
さらに、ガレージ外壁とその上にあるブロック塀の隙間からも水が入り込んでいる様子が見られました😣
この状況から判断すると、内部の水漏れ原因はガレージ上部の防水層の劣化が大きく関係していると考えられます🔍
防水工事自体は大掛かりなものではありませんが、まだ1年ほどしか経っていない人工芝を撤去する必要があるため、できるだけ負担の少ない方法をしっかり検討していきます😊
根本的な水漏れ解決には防水工事が必要ですが、現状では再発の可能性も考えながら、まずは部分補修を行い経過を見ていく方法をご提案しました🔍
数年後にタイミングを見て、ガレージ上部の防水工事を検討する予定です。
1年前に施工された大切な人工芝をすぐ撤去するのはもったいないですからね🌱 お客様のご負担を考えた最適な方法を一緒に考えました😊
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