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大阪市西淀川区 雨漏り調査！屋上のクラックと雨漏りの関係は？
更新日：2022年7月5日
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^-^*)
今回の現場ブログでは、大阪市西淀川区でおこなった無料雨漏り調査の模様をご紹介します。
雨漏りの原因となる「雨水の浸入口」は一体どこに隠されているのでしょうか？
「街の屋根やさん大阪吹田店」の雨漏り調査のプロが徹底的に、雨漏りの原因調査をおこないます！
それでは早速、大阪市西淀川区にて雨漏り調査開始です！
大阪市西淀川区で無料雨漏り調査 ①陸屋根のクラック
屋根の形状は陸屋根という屋根です。
陸屋根はその名のとおり、ほぼフラットなタイプの屋根なので、通常の屋根よりも雨水が停滞しやすく、防水層が劣化すれば雨漏りのリスクが高くなります。
仕上げにモルタルを使用していますが、その下におそらくアスファルト防水を施していると考えられます。
全体的にクラックが入っていますが、お客様がご自身でコーキング処理をされたようです。
モルタルの下の防水性能がもしきいていれば、居室に雨漏りすることはありません。
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大阪市西淀川区で無料雨漏り調査 ②室外機廻りのクラック
陸屋根のあちらこちらにクラックが見受けられました。
雨水の流れが滞りやすい室外機廻りには、クラックが出来やすいのです。
屋上などの陸屋根にはこのように室外機やその他の設備が必ずありますが、物を置く以上どうしても雨水の流れが変わるため、高湿状態が続いて劣化が早まる傾向があります。
室外機の架台は固定式ではなく良かったです。
ドレンまわりも劣化していて、砂が吹いているためモルタルの表面が白くなっています。
ドレンとは、屋上の陸屋根にある排水を目的とする管や溝、またそのための部品のことをさします。
雨が降ると、陸屋根に溜まった大量の雨水がドレンに一気に流れ込むため、高湿状態が続くドレンの劣化は雨漏りの原因となります。
クラック（ひび割れ）が、陸屋根の立ち上がり箇所にまで伸びています。
笠木(かさぎ)の板金も外して交換するほうが良いです。
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雨漏り調査のプロによる無料雨漏り調査完了です。
こちらのお住まいの雨漏りの原因は、屋上である陸屋根の以下のような劣化でした。
・陸屋根全体の防水層の経年劣化
・ドレンの経年劣化
雨漏りを解決する工事内容は、今回は塩ビ防水通気工法工事がいいと思います。
塩ビ防水通気工法工事であれば、既存の防水層がいかに劣化していても、上から新しい絶縁マットを敷設することで新しい防水層を完全に機能させることができ、雨漏りを防ぐ事ができます。
既存のモルタルのうえにUマットという絶縁マットをを敷設し、塩ビ加工されたUPディスクをアンカーで打ち込んでその上に塩ビ防水シートを施工していく工法です。
今回は陸屋根の立ち上がりにまでクラックがまわっていましたので、立ち上がりの天場まで塩ビシートを巻き込むことにより更なる防水効果が生まれ、雨漏りを予防できます。
面積の小さいベランダや屋上ならば、塗料系のFRP防水やウレタン防水もオススメなのですが、今回はかなりの面積がある陸屋根ですので、費用対効果が高く、雨漏り修理としても人気の塩ビシート防水をお勧めいたしました。
お客様に以上の雨漏り調査結果と、雨漏り修理のご提案説明をおこないまして、今回の雨漏り調査完了です！
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大阪市西淀川区で雨漏り調査なら「街の屋根やさん大阪吹田店」へ
雨漏りをそのまま放置すると建物内部の腐朽・腐食が進み、お住まい全体の寿命を縮めてしまいかねません。
雨漏り被害を最小限に抑えるためには「早目の対処」が必要です。
「天井から壁紙にかけて見覚えのないシミが広がっている‥」
「雨のたびにシミが現れては消える‥」
もし、このような症状があなた様の大切なお住まいので起こっている場合、雨漏りの可能性が高いです。
街の屋根やさん大阪吹田店では、「相談」「雨漏り調査」「修理プランのご提案」「お見積り」まで無料でおこなっております。
もちろん、お見積りまででも構いません！
大阪市西淀川区で原因不明のお住まいに関するトラブルでお困りでしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」へお気軽にご相談ください。
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「意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り 」はこちら
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
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