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茨木市 セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根の剥がれ!リフォーム方法は?
更新日:2023年5月7日
こんにちは!街の屋根屋さん大阪吹田店です(*^^*)
今回は茨木市でおこなった屋根点検をお届けしましょう!
ご相談のあった屋根はセキスイハイム「アバンテ」のプレーゲル屋根。
一体、どのような状態なのでしょうか?そして、必要となるリフォーム方法とは?
茨木市 セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根の剥がれ!リフォーム方法は?
セキスイハイム「アバンテ」のプレーゲル屋根は、一見、瓦屋根のように見えます。
しかし、実は塩ビコーティングがなされた金属屋根。
この塩ビコーティングが剥がれると金属がむき出しとなり、錆びが生じてきます。
こちらが、茨木市のとある物件です。屋根修繕の件でお問い合わせをいただきました。現場到着後、お客様にお電話して調査準備スタート。早速、屋根にはしごを架けて屋根
調査していきます!
セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根を調査します
こちらの屋根には、セキスイハイム独自で開発された「アバンテ」
プレーゲルという金属
屋根材が使用されています
。プレーゲル屋根は、厚み0.5㎜の
亜鉛鋼板
を塩化ビニルで保護しているものです
。表面の
塩化ビニルが紫外線、雨風から金属部分を
守る役割があります。が、この塩ビコーティングは
20年ほどで剥がれてきてしまうものです。プレーゲル屋根は、軒先から屋根頂点まで1枚物の屋根材で波型で瓦のような形をしている屋根材になります。
プレーゲル屋根表面の塩ビコーティングが剥がれています
表面の
塩化ビニルが剥がれている箇所を確認しました
。(上写真
)
塩化ビニルが剥がれると、
亜鉛鋼板に雨水が直接
当たってしまいます。すると、水分によって
錆びが生じ
穴が開き
、雨漏りに発展する恐れもあるのです。起こりうるトラブルを未然に防ぐためにも
、金属がむき出しになったプレーゲル屋根には
早期のメンテナンスをおすすめいたします。
棟板金を留めているビスのコーキングが剥がれています
次に、屋根頂上に設置されている棟板金(むねばんきん)を調査いたします。
すると、棟板金のビス穴部分のコーキングが剥がれておりました。
ビス穴から雨漏りする可能性が高いため、簡易的ではありますが応急処置させていただきます。
防水テープをビスに張り付け雨仕舞をさせて頂きました。
棟板金のコーキングが剥がれている箇所を防水テープで養生しました。寸法も図り取れたため、はしごを片付け調査完了です!
屋根の現状をご報告、現状から「葺き替え(ふきかえ)」をご提案いたしました!
調査完了後、お客様に屋根の現状をご報告いたしました!
工事のご提案としましては「葺き替え【ふきかえ】工事」です。既存屋根が
波型の瓦のような形をされているため、カバー工事は不向きということもあり、葺き替え工事をご提案させて頂きました。
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先日、茨木市にて剥がれた瓦屋根を修理いたしました!
部分的に剥がれ落ちた瓦。調査の結果、屋根は全体的に劣化が進んでいます。ただ、今後は建て替えも検討中とのこと。そこで、今回は部分的な修理(部分葺き直し・瓦交換)で屋根を復旧いたしました!
築年数 | 築80年 |
修理費用 | 約7万円 |
使用材料 | 改質アスファルトルーフィング、いぶし瓦、南蛮漆喰 |
保証年数 | 1年間 |
修理期間 | 1日 |
★☆さらにくわしく施工の模様を知りたい方はこちらからご覧いただけます!
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