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東海村の折板屋根は外観から想像つかないサビ!金属屋根はサビに注意
更新日:2023年5月8日
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今日は、東海村の外観がお洒落なアパートの折板屋根の調査風景をお届けします。
『外壁のメンテナンスは行ったが、屋根のメンテナンスは20年以上行っていないので、一度、状態を確認してほしい』というオーナー様からのご相談です。
目に触れる機会の多い外壁と比べ、メンテナンスが後回しにされてしまう屋根(>_<)
どんな状態なのか?皆様も確認していきましょう。
外観はとても綺麗にメンテナンスされており、想像する限りは屋根も大丈夫かな・・・と・・・
しかし・・・見えない箇所だから症状に気づかずに放置してしまうのが屋根です。
私も、撮影した画像をご覧になったオーナー様も、かなりの衝撃でした。
二階の階段踊り場に梯子を架けて屋根に登ると、衝撃の光景が・・・(;゚Д゚)
規則的に模様があるようにも見えますが、模様ではなく、まぎれもなくサビです。
サビは、降雨などの際にサビ汁として流れ、範囲を広げてしまう厄介なものです。
発生当初はここまで広がっていなかったはずですが、放置した結果、サビが広がってしまったようです。
折板屋根に限らず、金属屋根はサビを発生されない事がメンテナンスの基本です。
サビの進行によってサビ落ちれば、屋根に穴があき、雨漏りの原因につながることさえあります。
今回のアパートの屋根は、四方が腰壁に囲まれているパラペット風屋根で、傾斜が殆どありません、
雨水も滞留しやすい上に、サビで屋根に穴が開いてしまうと・・考えただけで恐ろしいですね(>_<)
では、この屋根はどうメンテナンスするのが良いのか!?ここからは施工法を考察です。
屋根のメンテナンスは、基本的には、素材・症状・耐久性などを鑑みて私達は提案します。
これを今回の東海村の折板屋根にあてはめてみます。
【判断項目】 | 【現場調査からの診断考察】 |
屋根素材 | 金属折板屋根 |
症状 | サビの発生が顕著(中度)・サビ落ちなし |
耐久性 | 触診にてサビ落ちない状態である事を確認 |
折板屋根のメンテナンスは、上記のように症状によって最適なリフォーム法が異なります。
今回の東海村のアパートは、サビの発生が全体的に出ており軽いサビと言える見栄えではありませんが、触診させて頂いたところ、サビ落ちる程の症状ではないので、屋根塗装での対応が可能だと判断します。
作業工程としては、サビを落とすケレン作業を丁寧に実施してからの錆止め着色塗装です。
ただし、屋根は外壁と比べて紫外線による影響が激しいので、塗装後、今回のように20年以上放置するのは危険です。6年~10年程度での再メンテナンスを守って下さるならと付け加えさせていただきました。
塗装はあくまでも延命措置であり、基材の劣化が元に戻る訳ではありません。
その為、基材そのものから改善したい場合は、今の状態であればカバー工事が適切です。
オーナー様にも詳しくお伝えし、屋根塗装と屋根カバー工事の見積りを提出する事になりました。
今回の現場は、外観からは想像もつかない屋根の状態でしたがどう思われましたか!?
普段目に触れにくい箇所だからこそ、定期的な屋根の点検調査は必要です。
不具合に気づかずに症状が進行すれば、その進行に匹敵してメンテナンス料金も嵩みます。
10年以上、屋根の状態を確認されていない方は、今回の記事を参考にして頂き、早め早めのメンテナンスで無駄な出費を抑えるようにして下さいね(^^♪
茨城県内であれば全域で無料調査(見積り含む)を当店では賜っております。
屋根での心配ごとがありましたら、ぜひ街の屋根やさん水戸店の無料点検を受けてみて下さい。
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