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大阪市淀川区 4階建て賃貸物件で雨漏り調査!雨水浸入の原因は…?
更新日:2023年3月8日
こんにちは!街の屋根屋さん大阪吹田店です(*^^*)
今回は大阪市淀川区のとある賃貸物件にておこなった無料雨漏り調査の模様をお届けします!
「3階居室の天井に茶色の雨染みが表れている…」
オーナー様からこのようなご相談をいただき現地へ駆けつけました。
雨漏りの原因である「雨水の入口」はどこに隠れているのでしょうか?
大阪市淀川区 4階建て賃貸物件で雨漏り調査!雨水浸入の原因とは…?
こちらが、賃貸物件として買い上げた建物です。屋上にかかっているシートを外したところ、雨漏りが発覚したとのことで、オーナー様は大変お困りです。さっそく、雨漏りの原因調査をさせていただきましょう!
こちらは雨漏り箇所の外側に設置されている天窓です!天窓は紫外線と雨風に晒され続ける部位のため、部材の劣化速度が比較的早い部分になります。定期的なメンテナンスで天窓からの雨漏りを防ぐことが可能です!それでは、天窓まわりをくまなく調査しましょう。
天窓には遮熱フィルムが貼ってあります。遮熱フィルムには主に夏場、日差しによって室温が上昇するのを防ぐ効果があります。採光性に優れ、室内に自然光を取り入れられる天窓ですが、夏場の日差しで室温が上昇しやすいというデメリットも持つのですね。
窓枠と防水施工の境目に不具合は見つかりません。ということは…?
また、こちらの賃貸物件は一部の屋根がガラス製です。ガラス屋根の枠組みとガラスの取り合いに施工されているコーキング周りからも雨水の浸入が考えられます。
雨漏りの跡が確認できました。採光性が高く室内を明るく照らしてくれる天窓やガラス製屋根ですが、メンテナンスしないままだと雨漏りリスクが高くなりがちです。特に天窓は、屋根に穴を開けていることになるため、長期間メンテナンスを怠っていると、窓回りのゴムパッキンが劣化し、雨水の浸入を許してしまうことが多いのですね。 関連ページ 「天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事をすべて解決します!」
現状から「天窓ガラスの交換」「ガラス屋根面のコーキング打ち増し」をご提案
こちらにも雨水が入り込んだ形跡を確認できました。調査後、屋根の現状を画像や動画などをご覧いただきつつ、オーナー様にご報告差し上げます!現状から、雨漏り修理のため「屋根面のコーキングの増し打ち」と「天窓のガラス交換」が必要と判断。修理のご提案させていただきました。
施工内容と費用にご納得いただき、後日、施工をおまかせいただくこととなりました!修理の様子はまた後日、ブログにてお届けいたします(*^^*)
関連ページ
大阪市淀川区で賃貸物件の雨漏り修理なら「街の屋根屋さん大阪吹田店」!
大阪市淀川区で賃貸物件の雨漏りにお困りの方。弊社ではいつでも無料で駆け付け、調査・ご提案・お見積りまで完全無料で承っております!雨漏り解決で欠かせないのが事前の徹底的な原因調査です。弊社では雨水の流れを知り尽くしたプロが直接現地調査へ駆けつけ、最適な解決策をご提案いたします。もちろん、応急処置も承っております。お気軽にご相談くださいね(*^^*) 関連ページ
「この見積もり大丈夫?見積り項目徹底解説」
「こんな営業トークには要注意!」
先日、大阪市淀川区のとある4階建て賃貸物件で屋根リフォームをお任せいただきました!
「強風で屋根の一部が割れて飛ばされてしまった。雨漏りを起こす前にどうにかして欲しい!」このようなご相談がきっかけとなり、淀川区のマンションにて屋根カバー工法をお任せいただきました!雨漏りに発展してからでは建物内部や内装にまで被害が及んでしまうことも少なくありません。早目に対処することは、被害を最小限にすることはもちろん、施工費用を抑えることにもつながります(*^^*)☆★修理費用や施工手順など、さらにくわしく知りたい方はこちらからご覧いただけます!
関連ページ
「ここまでやります!無料雨漏り調査」「感染拡大阻止!街の屋根やさんの新型コロナウイルス対策!」
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