箕面市 築20年カラーベスト屋根で無料点検！棟板金の釘浮き、全体4割の塗膜剥がれ
更新日：2023年3月7日
築20年となると、お住まいのいたるところに経年劣化のサインが出始める頃ですね。
三
屋根の勾配は5寸です。屋根材はカラーベストというもので、セメント主剤の板状の屋根材になります。
カラーベスト屋根の場合、経年劣化により表面の塗膜が剥がれ、防水性が低下することで屋根材自体が水分を含んでいることも少なくありません。
こちらの屋根の場合、苔や藻もあまり生えていないので比較的登りやすいです！
色褪せたように見えますが、実は塗膜の剥がれなのです。
カラーベストは屋根材自体に防水性はありません。そのため、表面に施されてた塗膜によって防水性を保っているのです。
その塗膜がはがれているということは、屋根材自体が雨水を吸ってしまいます。
その結果、屋根材の劣化速度が増してしまったり、そのまま屋根内部へ雨水が入り込んたりといったことが起こりえます。
カラーベスト屋根はカラーベスト以外にも板金材が使用されています。
そして、これらの屋根板金は釘で固定されているのです。その釘が周囲の振動や強風などの影響を受けて「浮き」「緩み」が生じてきます。
釘が緩むということは、その分、棟板金の固定力も落ちています。
棟板金が設置されている部位は屋根の中でも強風の影響を非常に受けやすい箇所です。
そして、台風被害で多いのが「棟板金の飛散、めくれ」なのですね。
上写真をよくご覧ください。1カ所だけカラーベストが割れています。
ただ、雨漏りには問題ありません。
なぜ反りあがるのかというと、塗膜の劣化が原因です。
カラーベストはセメントが主剤の板のため、それ自体に雨水を弾く性能はありません。
それどころか、雨水を吸収してしまうのですね。
こうして「乾く・濡れる」「温まる・冷える」
調査後は屋根の上で記録したお写真や動画をお客様にご覧いただきつつ、現状を分かりやすく丁寧にご報告させていただきます！
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