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箕面市 築20年カラーベスト屋根で無料点検!棟板金の釘浮き、全体4割の塗膜剥がれ
更新日:2023年3月7日
こんにちは!街の屋根屋さん大阪吹田店です(*^^*)今回は箕面市のとある一軒家でおこなった無料屋根点検の模様をお届けしましょう。きっかけはお客様からのご相談。「
うちもそろそろ築20年。そろそろメンテナンスを考えているので屋根調査をしてもらえますか?」屋根はどのような状態なのでしょうか?箕面市へ駆け付けました!
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箕面市 築20年カラーベスト屋根で無料点検!棟板金の釘浮き、全体4割の塗膜剥がれ
箕面市 築20年カラーベスト屋根の点検step1「はしごで屋根へ」
こちらがお問合せいただいていた一軒家のお住まいです。築20年となると、お住まいのいたるところに経年劣化のサインが出始める頃ですね。
早速ですが、はしごをかけて屋根に上がらせていただきます!三
連梯子をかけ屋根に上ります。
箕面市 築20年カラーベスト屋根の点検step2「屋根面のチェック」
屋根の勾配は5寸です。屋根材はカラーベストというもので、セメント主剤の板状の屋根材になります。
カラーベスト屋根の場合、経年劣化により表面の塗膜が剥がれ、防水性が低下することで屋根材自体が水分を含んでいることも少なくありません。
こちらの屋根の場合、苔や藻もあまり生えていないので比較的登りやすいです!
ただ、屋根を真上から拝見してみると、
カラーベスト
の塗膜が全体の約
4割ほど剥がれています。色褪せたように見えますが、実は塗膜の剥がれなのです。カラーベストは屋根材自体に防水性はありません。そのため、表面に施されてた塗膜によって防水性を保っているのです。その塗膜がはがれているということは、屋根材自体が雨水を吸ってしまいます。その結果、屋根材の劣化速度が増してしまったり、そのまま屋根内部へ雨水が入り込んたりといったことが起こりえます。
箕面市 築20年カラーベスト屋根の点検step3「棟板金まわりのチェック」
次に、屋根の頂上付近に設置されている「
棟板金【むねばんきん】」を拝見しましょう。カラーベスト屋根はカラーベスト以外にも板金材が使用されています。そして、これらの屋根板金は釘で固定されているのです。その釘が周囲の振動や強風などの影響を受けて「浮き」「緩み」が生じてきます。釘が緩むということは、その分、棟板金の固定力も落ちています。
棟板金が設置されている部位は屋根の中でも強風の影響を非常に受けやすい箇所です。そして、台風被害で多いのが「棟板金の飛散、めくれ」なのですね。
箕面市 築20年カラーベスト屋根の点検step4「カラーベストをチェック」
上写真をよくご覧ください。1カ所だけカラーベストが割れています。
ただ、雨漏りには問題ありません。
カラーベストが反りあがり、屋根に隙間が目立っています
カラーベスト
が反りあがり隙間が目立ちます。(上写真
)
なぜ反りあがるのかというと、塗膜の劣化が原因です。カラーベストはセメントが主剤の板のため、それ自体に雨水を弾く性能はありません。
それどころか、雨水を吸収してしまうのですね。こうして「乾く・濡れる」「温まる・冷える」
を何度も
繰り返すうちに
、カラーベストは徐々に
反りあがってしまいます。
箕面市 築20年カラーベスト屋根の点検step5「測定」
屋根の寸法をスケールで実測し㎡を出します。調査後は屋根の上で記録したお写真や動画をお客様にご覧いただきつつ、現状を分かりやすく丁寧にご報告させていただきます!
調査の流れは、1.屋根の現状
を徹底的に調べる2.屋根の現状
を実際の写真や動画とともに
丁寧にご報告3.現状
から必要と判断したメンテナンス
方法があれば分かりやすく
ご提案4.メンテナンス
費用のお見積りを提出
となります。経験豊富なスタッフが心を込めてご対応させていただきます(*^-^*)お気軽にご相談くださいね!!
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箕面市で築20年の屋根メンテナンスをお考えなら「街の屋根やさん大阪吹田店」!
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東大阪瓦産業株式会社
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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