みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、丸亀市の雨漏りが発生している住宅にて実施した無料点検について、その内容をご紹介したいと思います。

雨漏りが発生している住宅にて実施した無料点検の様子

今回、住宅で発生している雨漏りについて、無料点検を実施していきます。

近くで工事を行っており、ご挨拶まわりでお伺いしたところ、「別の業者で雨漏りを見てもらったものの、直らないので諦めている」とのお話があり、無料点検をご案内したことが今回の点検のきっかけです。

雨漏りをそのまま放置すると、雨水が徐々に建物内部に浸入し、木部の腐れや断熱材の劣化、シロアリ被害など、目に見えない部分にまで影響が広がることもあります。

そのため、早期に原因を突き止め、適切な対処を行うことが重要です。

それでは早速、雨漏りの状況について確認していきましょう。

まずは、室内の様子です。

雨漏りの影響は、天井材や壁紙、柱など、内装材にまで及んでいました。

雨漏りは、放置するほど被害が拡大し、内装材や家財などを傷めてしまうと修復にかかるコストも大きくなってしまうので、注意が必要です。

続いて、雨漏りが生じている部屋の小屋裏の状況です。

複数個所に雨染みが見られ、傷みが進行している様子が確認できました。

梁や柱といった主要な構造部材に腐れが進行すると、耐久性が損なわれ、建物寿命を縮めてしまう原因にもなりかねません。

また、断熱材が水分を含むと、断熱性能を低下させ、室内環境の悪化につながる恐れもあります。

今回の雨漏りの原因として最も怪しいと思われたのがベランダです。

住宅ベランダの笠木の周辺や目地のコーキングが著しく劣化すると、隙間が生じ、そこから雨水が入り込んで雨漏りにつながるケースはよくあります。

また、笠木の継ぎ目やコーキングは、紫外線や雨風の影響を受けやすく、経年とともに劣化が進みやすい部分でもあります。

そのため、定期的な点検と状況にあわせたメンテナンスを行いながら、しっかりと雨漏り対策を講じていく必要がある場所です。

ベランダ腰壁のサイディング外壁の目地部に充填しているコーキングは、激しく劣化し、複数箇所で破断している状況にありました。

このような破断によって生じた隙間部分から継続的に雨水が入り込み、雨漏りにつながっている可能性が高いと考えられます。

なお、次回のブログでは、実際にホースで水をかけて雨漏りが発生するのかを確認する散水試験の様子をご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。