いわき市にて築年数の経ったお家の屋根調査。安心して過ごすための屋根工事をご提案
更新日：2025年10月31日
今回はいわき市にお住まいの方から屋根調査のご依頼を頂きましたよ。
詳しい依頼内容ですが「住んでいるお家ですが、だいぶ築年数が経ってきたので屋根を新しくしようかと思っています。まずは屋根の状態を確認しようと思い連絡させていただきました」とのことでした。
築年数は約33年くらいということでかなり建ててから月日が経っているようでした。
早速現場に向かわせていただき状態を確認させていただきました。
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まず瓦屋根になりますが、割れやかけなどはそこまで発生していませんでしたが、苔やカビが発生している状態でした。
苔やカビは水分を吸収する性質があるので瓦の劣化を早めてしまう可能性が高いです。また苔などが水分を吸収することで屋根に水分が留まる状態になるため、雨漏りのリスクを高めてしまう恐れがあります。雑草の発生や害虫を呼び込んで住まうこともあるので広がってしまう前に対処する必要があります。
高圧洗浄などを行えば苔やカビを落とすことが出来ますのでお勧めですよ。
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白くなっている部分が過去に補修を行っていた部分になります。お客様に聞いたところ、この部分から過去に雨漏りが発生して修理をしたことがあるようです。
こちらの周りに苔が発生していました。先ほどの瓦屋根と同じように苔は水分を吸収するため、過去に雨漏りが起きた部分に水分が集まるのは危険ですね。
またこの庇ですが、色あせや塗膜の剥がれも見受けられるのでだいぶ傷んできている状態になります。塗膜の剥がれは防水効果の低下につながるので早めに修理を行う必要がありますね。
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軒天は一部剥がれていたので内部も確認させていただいたところ、下地の木材が傷んでボロボロの状態となっていました。これは大変危険な状態と言えます。
まず軒天部分はケイカル板を取り付けている状態になりますが、これをしっかりと固定できなくなり軒天が落下してくる可能性があります。また最悪の場合、庇の重さに耐えきれなくなり、庇ごと落ちてくることも考えられます。
玄関部分なので出入りがよくある部分になります。人がいるときに落ちてきた場合、怪我をしてしまう可能性もあるので下地の補強は必要になりますね。
波板にはちょっとでありますが、反り返ってしまっている部分があり浮きが発生している状態でした。このような部分があると強風により波板が外れてしまうことがあります。
また日焼けにより黒くなっている部分があるのですが、こちらは波板が脆くなっている状態なので、物が当たったり衝撃が加わった際に割れたり破損しやすくなってしまいます。
これらを放置してしまうと強風で簡単に外れて人や物に当たって被害を出してしまうので、ここまで傷んできたら新しいものに交換するのをお勧めしますよ。
弊社はいわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社で、地元の皆さまに支えられながら、住まいのお悩みに寄り添い、快適な暮らしのサポートをさせていただきます。
地域密着型ならではの迅速な対応ときめ細やかなサービスが私たちの強みです。急なトラブルやお困りごとにも素早く駆けつけ、最適な解決策をご提案させていただきます！
また、地域密着型でありながら福島県全域に対応しているため、いわき市はもちろん、郡山市・会津若松市・福島市など遠方のお客様からのご依頼も承ります。
福島県では4名しか取得していない雨漏り診断士、外壁の状態から的確な修理方法を提案することが出来る外壁診断士、専門的な板金加工ができる証となる国家資格の建築板金技能士2級などがあります。
また安全な工事を行うために職人全員がフルハーネス型墜落制止用器具特別教育や足場の組立て等特別教育、石綿取扱い作業従事者特別教育などの資格を所持しています。
お客様に安心安全の工事をご提供できるように努めています。これらの資格を生かして、お家に関してのお悩みやお困りごとを迅速に解決させていただきます！
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