入間市 屋根点検！一般的な屋根“スレート屋根”の劣化症状を分かりやすくまとめました！
更新日：2025年11月19日
屋根は普段なかなか目にすることができない場所ですよね。
「大きな問題はなさそうだけど、心配で…」とのことでしたので、無料点検をご提案しました。
「本当に無料なんですか？」
とよく聞かれますが、はい！点検・お見積りは完全無料ですのでご安心ください(^^♪
お客様にも、「気軽にお願いできて安心しました」と喜んでいただけました🙆
🚁 ① ドローン点検で上空から鮮明に確認
屋根の勾配が急だったり、上ると危険な場合はドローンを使用。
建物全体を広い視点から確認できるため、
「普段見えないところまでくっきり分かる！」
と多くのオーナー様に喜ばれています。
📹 ② 高所カメラで細部までクッキリ撮影
狭い部分やドローンでは映しづらいポイントは、伸縮式の高所カメラを使って近距離から撮影します。
棟板金の隙間、スレートの割れ、貫板の腐食など、“見落としやすい細かい部分”までしっかり確認できます。
📝 ③ 点検写真を使った分かりやすい報告
点検後は、撮影した写真を使って
「どこにどんな劣化があるのか」
「今どんな状態なのか」
を丁寧にご説明します。専門用語を避け、分かりやすい説明を心がけています(^^)
🎯 ④ 無理な営業は一切なし
すぐ工事が必要な状態か、数年は様子見で大丈夫かを正直にお伝えします。
当店は、必要のない工事をすすめることはありませんのでご安心ください。
スレート屋根（コロニアルとも呼ばれます）は、軽量・デザイン性・コストのバランスが良く、日本で最も普及している屋根材です。
耐用年数の目安は30〜35年ほど。築25年ともなると、そろそろ点検・補修を考える時期になりますね(^^♪
① コケ・カビ・藻の発生
北面や日当たりの悪い部分に、うっすらと緑色のコケ・白や黒いカビが見られました。
これは、塗膜の防水性が低下して屋根材が水分を吸い込みやすくなっているサインです。
コケやカビを放置すると、屋根が乾きにくくなり、さらなる劣化の進行を早める原因になります(>_<)
② 色あせ・塗膜の劣化
屋根全体の色が薄くなり、ツヤが失われていました。
スレート屋根は塗装によって防水機能を維持しているため、塗膜の劣化＝防水力の低下を意味します。
このまま放置すると、雨水が屋根材の内部まで染み込み、ひび割れや反りの原因となるため注意が必要です。
③ ひび割れ・欠け
一部のスレートに細かなひびが見つかりました。
経年による劣化や、台風・気温差による収縮膨張の繰り返しで起こる症状です。
さらに進行し、大きく欠けている個所も。この破片が庭に落下したのでしょう・・
小さなひびでも油断は禁物！
そこから水が入り込み、下地の野地板が腐る原因になることがあります。
④ 棟板金（むねばんきん）・谷板金(たにばんきん)の汚れ・さび付き
屋根の頂上部分（棟）を覆う金属部材である棟板金にも、汚れやサビが見られました。
釘の浮きや固定力の低下があると、強風で板金が飛ばされる危険性も(>_<)
谷板金も穴が開く手前の状態。
今回はまだ初期のサビでしたので、早めの補修や交換で対応可能な段階でした。
屋根の上は見えない分、どうしても気づきにくい場所。
だからこそ、定期的な点検が安心への第一歩です。
だからこそ、「雨漏りしていない今」こそ点検のチャンスなんです。
早い段階で劣化を見つければ、補修も最小限で済み、建物の寿命をぐっと伸ばすことができます。
この記事を書いた加盟店
埼玉県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
