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鶴ヶ島市で屋根・外壁の無料点検!コロニアルNEOで劣化が進行中の屋根にカバー工法のご提案
更新日:2024年4月23日
鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは(*^-^*)街の屋根やさん坂戸店です!
本日は
屋根・外壁のリフォームを検討中の鶴ヶ島町のお宅で行った
無料点検の様子をご紹介します。
「リフォームするにあたり、我が家の現状を知りたい」との事で
当店に調査依頼をいただきました。
しっかりとお家を見させていただき、リフォーム提案を行いました!
是非、ご覧ください♪
まずは、屋根点検から行いましたが...早速問題点が💦
実は鶴ヶ島市のこちらのお宅で使用されていた化粧スレートはコロニアルNEOだったのです!!
コロニアルNEOは1990年後半から2004年頃にかけて、クボタ(現:ケイミュー)から販売されたノンアスベスト屋根材です。
それまでの化粧スレートにはアスベストが含有されていましたが、皆さまもご存じの通り、アスベストによる健康被害が社会問題となったため、各メーカーがこぞってノンアスベストの屋根材を急いだのです。そのため、実際販売されるまでに検証は十分でなく、初期に販売されたノンアスベスト屋根材は経年と共に、様々な劣化症状が報告されることとなってしまったのでした。
コロニアルNEOもそのような経緯から劣化症状が多く報告されている屋根材のひとつ。
代表的な症状として挙げられるのが、ひび割れ、欠け、剥離、変色などです。
鶴ヶ島市のお宅でも、屋根全体にひび割れや欠けが広がり、遠くからでも分かるほどの傷み具合でした。
近づいて確認すると、劣化の初期症状である反りを確認。
これが不規則に拡大していくのがのコロニアルNEOの特徴とも言えます。
すでに劣化が進行し大きく欠けてしまっている箇所では、屋根の基材がみえてしまっている箇所もあり、破片落下の恐れもあり危険な状態になっていました。
このようにボロボロと崩れていってしまうコロニアルNEOですから、塗装によるメンテナンスができません!
そのため今回、屋根をリフォームする場合に選択肢は、以下の二択となります。
屋根カバー工法・・・既存の存の屋根材を残したままその上に新しい屋根材を被せていく
屋根葺き替え工事・・・既存の屋根を全て撤去し、防水紙・野地板などの下地補修を行った後、新しい屋根材を葺き替える
今回はなるべく安い工事にしたいというお客さまのご要望もあり、屋根カバー工法でのリフォームをおすすめさせていただきました。
また、今回のお宅ではコロニアルNEOでしたが、問題あるノンアスベスト屋根材は他にもあるんです!
化粧スレートの屋根で、劣化症状が気になるお家にお住まいの方は一度調査を行ってみるとよいかもしれません。
続いて外壁点検を行いました。
外壁材は窯業系サイディングボードです。
サイディングボードはボード同士を組み合わせて外壁を形成しているため、繋ぎ目部分に必ず目地があります。
この目地にゴム状のコーキングを充填することで、建物への水の侵入を防いだり、建物が地震で揺れた場合に緩衝材の働きをで外壁材の破損を防いだりしているんです。
ですが、鶴ヶ島市のお宅ではこのコーキングに深刻な劣化症状が出ていました。
亀裂が外壁の様々ところで見られたほか、亀裂が進行した症状である“破断”がありました。
コーキングの真ん中が大きく裂けてしまい、裂け箇所は防水機能が失われていますから、雨漏りする危険性があります。
外壁リフォームのご提案は『塗装』+『コーキング打ち替え』
外壁塗料の経年劣化も顕著だったため、塗装をご提案いたします。
塗装によるメンテナンスで外壁の防水性を回復させ、雨漏りに備えましょう!
また、既存コーキングを撤去し、新規コーキングを充填するコーキング打ち替えも同時に行うとよいでしょう。
いかがでしたか?
街の屋根やさん坂戸店では屋根や外壁、それぞれのお家の劣化症状やご予算に合わせた最適なリフォームのご提案を行っております!
まずは無料調査でお家の現状を調べてみませんか?
ご連絡お待ちしております🎵
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