橿原市にてベランダの劣化の現場調査！ひび割れ！モルタル床は危険！
更新日：2025年12月17日
今回は築年数35年以上の住宅の方からのお問い合わせで外壁塗装のご依頼についてのお問い合わせでした。
外壁など屋根などはかなり劣化していて、外壁はチョーキング現象など目地部分の劣化や屋根の苔などが発生している状態でした。
今回は問題のベランダについてご説明させていただきます！⇩
皆様の住宅は大丈夫でしょうか？この状態になりますと、これは雨漏りの可能性が出てきます！
ドレン部分は苔やカビが発生しています！水廻りは防水工事を行っていないとこのようにデカい苔などは発生しません！！
防水工事を行っても劣化してくると黒かびなどは発生しますがこのようにデカい苔は発生しないです！！
このようなベランダのモルタル防水工事を行わないと本当に雨漏りなどが発生するので防水工事を行っていない方は是非防水工事を強くおすすめします！！
これは劣化コーキングを重ね付けが劣化してひび割れが発生していますね！！
白くモコモコしている部分は、過去に何度もコーキングを上から足している状態です。
この状態は雨水が侵入する恐れがあり！最悪 腰壁が腐食する恐れがあります！！
これは再度コーキングが必要になってきます！
この天端部分は、外壁・笠木・手すり支柱が交わる雨水が非常に集まりやすい場所で劣化が出やすいポイントです。
築年数がかなり昔の住宅などは天端部分がモルタルです！
最近の住宅などは新しい住宅などはベランダ部分は板金笠木などですが今はモルタルむき出しですね！
この天端部分には雨水が侵入して腰壁の腐食などが発生するようになります！
弊社はこのモルタル部分は特殊な防水塗料で塗装を行います！
ここの部分もかなり重要視必要があります！特にベランダの天端部分は雨水を直に受ける！可能性があります！
今回の現場の劣化はこのような状態でした！！弊社はこの天端部分は特殊セメントプライマーの塗料で塗装！
ベランダの床部分はFRP防水工事を行っていきます！！ここの現場は工事が決定しているので施行事例でもブログを上げます！
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