呉市｜陸屋根のシート防水の劣化で雨漏り発生！塩ビシート防水IH工法をご提案
更新日：2026年8月23日
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/
今回は、呉市にある陸屋根の2階建て住宅のお客様より、「雨漏りしているので見てほしい」とご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、陸屋根に施工されているシート防水に劣化が見られ、そこから雨水が浸入していることが分かりました。
今回は、雨漏りが発生していた室内の状況や陸屋根のシート防水の劣化症状、雨漏りを改善するためにご提案した工事内容について詳しくご紹介します。
まず室内を確認すると、押し入れの天井に広い範囲で雨染みが確認されました。
天井の木材には変色も見られ、雨水の浸入による影響が出ている状態でした。
雨漏りの原因を調べるため屋上を確認すると、屋上全体にはシート防水が施工されていました。
シート防水全体に黒ずみ汚れや色あせが見られ、一部では表面が擦り減って傷んでいる状態でした。
これらの症状は、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受けたことで、防水層の劣化が進んだものと考えられます。
シート防水とは、防水シートを屋上に敷いて、雨水が建物の中へ入り込むのを防ぐ防水工法です。
陸屋根の住宅をはじめ、マンションやビルなどで多く採用されており、防水性や耐久性に優れていることが特徴です。
立ち上がり部分では、シート防水の傷みや固定金具にサビが確認されました。
シート防水が劣化すると雨水が入り込みやすくなり、固定金具にもサビが発生しやすくなります。
サビが進行すると固定金具の強度が低下し、防水層をしっかり固定できなくなるため、防水性能にも影響を及ぼします。
屋上の周りには笠木板金が取り付けられていました。
現地調査では、笠木板金の一部に浮きが確認されました。
笠木板金は、屋上の端から雨水が入り込まないように建物を守る大切な板金です。
しかし、長年雨風や紫外線にさらされることで、固定部分が少しずつ緩み、浮きが発生することがあります。
浮きを放置すると、その隙間から雨水が入り込み、雨漏りや建物内部の劣化がさらに進行する恐れがあるため、注意が必要です。
また、排水口（ドレン）では、水がうまく流れず、水がたまっている状態が確認されました。
ドレンは、屋上にたまった雨水を排水するための大切な設備です。
排水口（ドレン）に水がたまっていても、「少し詰まっているだけ」と放置するのは危険です。
水が長時間たまった状態が続くと、防水層への負担が大きくなり、防水性能の低下や雨漏りにつながる恐れがあります。
今回の現場では、排水不良に加え、シート防水の劣化や笠木板金の浮きなどが確認され、防水性能の低下によって雨水が建物内部へ浸入した可能性が高いと考えられました。
塩ビシート防水IH工法とは、既存の防水層の上から新しい塩ビシートを施工し、専用の固定ディスクとIH加熱機を使ってしっかり固定する防水工法です。
既存の防水層を活かして施工できるため、建物への負担を抑えながら、防水性や耐久性を回復できることが特徴です。
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