みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

大竹市にお住まいのお客様より、外壁の劣化が気になるとのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

現地で外壁の状態を確認する中で、屋根についても点検を行ったところ、屋根はカラーベスト（スレート屋根）でした。

屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気づきにくい部分ですが、防水性の低下が進行すると雨漏りにつながる可能性があります。

屋根の劣化が気になる方は、ぜひ参考にしてみてください。

【特徴】
・軽量で耐震性に優れている
・デザインやカラーが豊富
・比較的コストを抑えやすい
・塗装によって防水性を保っている

【注意ポイント】
カラーベスト屋根は、表面の塗膜が防水の役割を担っているため、塗装が劣化すると雨水を弾く力が弱まり、屋根材が水を吸い込みやすくなります。

その状態を放置すると劣化が進行し、屋根材の傷みや雨漏りにつながる可能性があります。

そのため、塗膜の劣化が見られた段階で、早めに塗装メンテナンスを行うことが重要です。

現場調査の様子

カラーベスト屋根の劣化症状

屋根を確認すると、全体的に色褪せが進行し、表面の塗膜が劣化している状態でした。

カラーベスト屋根は塗装によって防水性を保っているため、塗膜が劣化すると雨水を弾く力が弱まり、屋根材が水を吸い込みやすくなります。

また、コケや汚れの付着も見られ、防水性の低下が進んでいるサインとなっています。

このまま放置すると、屋根材のひび割れや反りなどの劣化につながる可能性があり、早めのメンテナンスが必要な状態です。

屋根の取り合い部分（板金部）を確認すると、全体的にサビの発生が見られる状態でした。

板金部分は雨水の影響を受けやすく、塗膜が劣化するとサビが発生しやすくなります。

このまま放置するとサビが進行し、板金の腐食や穴あきにつながり、雨漏りの原因となる可能性があります。

このまま放置すると？

カラーベスト屋根は、塗膜が劣化した状態を放置すると防水性が低下し、雨水を吸い込むことで屋根材自体の劣化が進行していきます。

その結果、ひび割れや反りが発生し、最終的には雨漏りにつながる可能性があります。

カラーベスト屋根は、一般的に築10〜15年程度で塗装メンテナンスの時期を迎えるとされています。

【こんな症状が出たら塗装のタイミング】

•  屋根の色褪せが目立つ
• コケや汚れが付着している
• 表面にツヤがなくなっている
• 屋根材が水を弾かず、吸い込んでいるように見える

ご提案内容

今回は、塗膜の劣化による色褪せや防水性の低下が確認されたため、屋根塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。

屋根の板金部分にはサビの発生が見られたため、ケレン作業で下地を整えたうえで、錆止め塗装を行い、保護していきます。

さらに、外壁についても劣化が見られる状態であったため、屋根とあわせて塗装を行うことで、足場代を抑えた効率的なメンテナンスが可能となります。

屋根と外壁をまとめてメンテナンスすることで、建物全体の保護や今後の劣化進行防止につながるご提案をさせていただきました。

外壁と屋根を同時に行うメリット

外壁や屋根の工事では、安全に作業を行うために足場の設置が必要になります。

この足場は一度設置するだけでも費用がかかるため、工事を別々に行うと、その都度足場代が発生してしまいます。

しかし、屋根工事や外壁塗装などのメンテナンスをまとめて行うことで、1度組んだ足場を有効活用することができ、足場代を1回分に抑えることが可能です。

その結果、トータルコストを抑えながら、建物全体を効率よくメンテナンスすることができます。

【参考】
▶一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

まとめ

塗装を行ったことで、防水性が回復し、屋根全体の耐久性が向上しました。
色褪せていた屋根もきれいに整い、美観も大きく改善されています。

また、お客様からも「屋根の状態が気になっていましたが、きれいになって安心しました。これでしばらくは安心して過ごせそうです。」とのお声をいただきました。

屋根の劣化は普段なかなか気づきにくい部分でもあるため、気になる症状が見られた時点での早めの点検が大切です。

屋根や外壁でお困りの際は、街の屋根やさん広島店までお気軽にご相談ください。無料点検も実施しております(^^)/