奈良市にお住まいの皆様、ご自宅の屋根のメンテナンスは定期的に行っていますか。今回は奈良市にある2階建ての素敵なお住まいで、スレート屋根の現地調査と工事のご提案を行いました。お引き渡しから25年が経過しているというこちらのお宅は、外観こそ綺麗に見えますが、屋根の上では確実に経年劣化が進んでおり、お住まい全体の寿命を左右する非常に重要な節目を迎えていました。築20年を過ぎると、見た目には分からなくても屋根材そのものが水分を吸収しやすくなり、重大な雨漏りを引き起こす一歩手前になっているケースが非常に多いのです。「我が家もそろそろ築年数が経つな」と感じている方は、決して他人事ではありません。大切なお住まいを長持ちさせるためのヒントが詰まった、今回の現場の様子をぜひ最後までご覧ください。

現地調査にお伺いして屋根に登ると、25年という歳月を耐え抜いてきたスレート屋根の表面は、全体的に塗膜が完全に剥がれて劣化している状態でした。本来であれば雨水を弾くはずの塗装による保護膜が失われており、スレートの基材がむき出しになって直接雨風や紫外線にさらされています。このまま塗膜がない状態を放置してしまうと、雨が降るたびにスレート自体が水分を吸収してしまい、冬場の凍結や夏の乾燥によって屋根材が反り返ったり、ひび割れたりするリスクが急激に高まります。最悪の場合、割れた隙間から雨水が容赦なく建物の内部へと侵入し、天井のシミや木材の腐食といった深刻な雨漏り被害を招くことになります。屋根のSOSを見逃さないことが、結果的にお住まいを守る一番の近道なのです。

現状確認が完了した後は、新しい屋根の防水性の要となる粘着ルーフィング（防水シート）を隙間なく丁寧に貼り付けていきます。今回使用する粘着タイプのルーフィングは、既存のスレートにピタッと密着するため、将来的に雨水が侵入する隙間を一切作りません。施工中は、シートにヨレや空気が入らないように、職人が足元に細心の注意を払いながら下から上へと重ねるように敷き詰めていきます。もしこの防水シートの施工を雑にして放置してしまうと、どれだけ上に立派なガルバリウム鋼板を葺いても、数年後に激しい雨が降った際に雨漏りを起こす原因になります。家を水から守る一番大切な砦だからこそ、時間をかけて確実に仕上げます。

続いて、2階の窓下などに位置する1階の屋根、いわゆる「下屋根」の確認へと作業を進めていきます。下屋根は2階の壁と接している部分が多く、外壁から伝ってきた雨水が集まりやすいため、実は大屋根よりも雨漏りのリスクが非常に高いデリケートな場所なのです。職人の目で壁との接合部に隙間がないか、古い雨樋からの水漏れによる影響がないかを厳しくチェックしていきます。これを怠って次の工程に進んでしまうと、壁際からの雨水の侵入を見落とし、工事が完了した後に建物の構造体を傷める危険性が残ります。お住まい全体の防水バランスを整えるために、欠かせない重要なプロセスです。

次に、非常に高度な技術が求められる、狭い切り返し屋根部分へのルーフィング貼りへと移ります。この場所はスペースが限られており、屋根の形状が複雑に入り組んでいるため、シートの裁断や貼り付けには熟練の技が必要です。職人は狭い足場の中でも決して妥協せず、細部まで防水シートをしっかりと這わせ、重なり部分の幅も規定通りに確保しながら施工していきます。もしこのような狭い場所の施工を適当に済ませて放置した場合、台風などの吹き込むような雨の際に、複雑な隙間から一気に水が染み込んでしまう恐れがあります。仕上がり後は見えなくなる場所だからこそ、どこよりも頑丈に防水処理を施しました。

奈良市のお住まいを大雨から守る！強固な防水土台が完成です