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広島市安芸区、工場外壁メンテナンスのご相談|塩ビ鋼板外壁の劣化と塗装提案事例
更新日:2026年3月4日
鋼板(鉄の板)の表面に塩化ビニル樹脂のコーティングを施した金属外壁材のことです。金属の強度と、塩化ビニルの耐候性・防水性を組み合わせた外壁材で、工場や倉庫、事務所などの建物で広く使用されています。
一般的なトタン外壁やガルバリウム鋼板と同じように金属製の外壁ですが、塩ビ鋼板は表面に樹脂コーティングがあるため、錆びにくく耐久性が高いという特徴があります。しかし、長年使用していると紫外線や雨風の影響を受け、表面の塗膜や樹脂層が劣化していきます。
今回の調査で実際に確認された外壁の劣化症状について詳しく見ていきます。
外壁全体にわたって塗装の色褪せが見られました。塩ビ鋼板外壁は塗装によって金属を保護していますが、長年の紫外線や風雨によって塗膜が徐々に劣化し、色が薄くなったりムラが出たりすることがあります。
また、外壁の表面にチョーキングが確認されました。チョーキングとは、塗装表面が紫外線や雨風によって劣化し、塗料の成分が粉状になって表面に現れる現象です。外壁に触れると白い粉が手につく状態で、塗膜が劣化している典型的なサインといえます。
塩ビ鋼板外壁の一部に錆の発生も確認されました。塩ビ鋼板は金属製の外壁材のため、表面の塗膜が劣化すると鋼板部分が露出し、そこから錆が発生することがあります。
初期の錆は小さな点状で現れることが多いですが、時間の経過とともに錆が広がり、外壁表面の塗膜を押し上げるように進行していきます。
今回の調査結果を踏まえ、外壁のメンテナンスとしてケレン作業を行ったうえで錆止め塗装、そして仕上げ塗装を行う工事をご提案しました。
まず重要になるのがケレン作業です。ケレンとは、外壁表面に付着した汚れや劣化した塗膜、錆などを専用工具で除去する作業のことです。この工程を丁寧に行うことで、新しく塗装する塗料の密着性が高まり、塗装の耐久性を確保することができます。
工場や倉庫などの建物では、屋根だけでなく外壁の劣化も建物全体の耐久性に大きく関わります。今回のようにチョーキングや色褪せ、錆といった症状は、塗装メンテナンスのタイミングを知らせる重要なサインです。
「外壁の色褪せが気になる」「錆が出てきたかもしれない」など、気になる症状がある場合は早めの点検がおすすめです。
街の屋根やさん広島店では、工場や倉庫、住宅など幅広い建物の点検を行っておりますので、気になることがありましたらお気軽にご相談ください!(^^)!
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