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廿日市市、工場の外壁・屋根リフォーム|波型スレートの劣化をカバー工法で改善!
更新日:2026年2月19日
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です!いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/築30年の工場にて、波型スレート屋根と外壁の劣化が進行しているとのことでご相談をいただき、現地調査を実施しました。
「最近外壁の色が変わってきた」「錆が気になる」「ひび割れを見つけた」など、同様のお悩みをお持ちの工場オーナー様にとっても参考になる事例です!
⭐広島県内、工場・倉庫の屋根・外壁リフォーム施工事例紹介!【街の屋根やさん広島店】⭐
工場の外装は、一般住宅と比べて面積が広く、劣化を放置すると雨漏りや建物内部への影響が大きくなる可能性があります。また、波型スレートにはアスベストが含まれている可能性もあり、補修方法の選定も重要なポイントとなります。
今回の調査内容とご提案について詳しくご紹介します!(^^)!
屋根・外壁ともに表面の色褪せが顕著で、既存の塗膜が広範囲にわたり剥がれている状態でした。塗膜は紫外線や雨風から外装材を守る重要な役割がありますが、経年劣化により保護機能が低下すると、防水性が著しく低下します。
特に工場は屋根面積が広いため、劣化が進行すると雨水が浸入しやすくなり、下地の腐食や雨漏りの原因となる恐れがあります。
外壁の一部では細かなひび割れが確認できました。波型スレートは硬質な材料ですが、経年劣化や温度変化、振動などの影響で徐々にひびが発生します。
また、屋根・外壁を固定している金具部分には錆の発生が見られました。固定金具は外装材をしっかり保持する重要な部材ですが、錆が進行すると強度が低下し、外壁材や屋根材の浮きや脱落につながる恐れがあります。
今回の建物では、既存の波型スレートにアスベストが含まれている可能性も考慮し、屋根・外壁ともに既存材を撤去せずに新しい部材を重ねるカバー工法をご提案しました。
既存材を撤去しないため粉塵飛散のリスクを抑えられ、工場稼働への影響を最小限に抑えられる点が大きなメリットです!
また、既存材の上からガルバリウム鋼板を追い張りすることで、防水性・耐久性の向上が期待でき、外観も一新されます。劣化が進行していた屋根・外壁をまとめて保護できるため、長期的な維持管理コストの削減にもつながる合理的な改修方法としてご提案いたしました。
施工では既存材を撤去せず、その上からガルバリウム鋼板を重ね張りして外装を保護します。施工中は既存外壁を活かしながら新しい外装材を設置するため、粉塵や騒音の発生を抑えながら工事を進めることが可能です。
施工完了後は高い耐久性と防水性を備えた屋根・外壁となり、建物全体の保護性能が向上します。もし改修を行わず劣化を放置した場合、破損や雨漏りによる設備被害につながる可能性があるため、計画的な改修が重要です!
今回のように、色褪せやひび割れ、錆といった症状は「まだ使える」と見過ごされがちですが、工場のような大規模建物では劣化の進行が早く、被害も大きくなる傾向があります。
「外壁の色が変わってきた」「錆が気になる」「雨漏りが心配」など少しでも気になる症状がありましたら、早めの点検をおすすめします。状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。
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