広島市中区、ビルで屋上防水調査｜シート防水の劣化が雨漏りにつながる前に点検！
更新日：2026年2月6日
さらに隙間から雑草が生えている状態は、防水層としてはかなり深刻です。
👇この症状は...
✔ 接着力の低下
✔ シートの破断
✔ 雨水が内部に入り込んでいる証拠
を示しています。
この状態を放置すると、防水層の下に水が回り込み、雨漏りやコンクリート内部の劣化が急速に進行してしまいます。
立上り部分（壁との取り合い）や排水まわりには、
✔ひび割れ
✔ひび割れ
✔植物の根付き
が確認できます。
この部分は雨水が最も集まりやすく、雨漏りの発生源になりやすい場所です。防水層の劣化が進行すると、建物内部への浸水リスクが一気に高まります。
② シートの浮き・めくれ・剥がれ
👉雨漏りに直結しやすい危険な状態です。
③継ぎ目（ジョイント部）の膨れ・隙間
④破れ・穴あき・植物の根の侵入
👉この状態になると部分補修では追いつかないケースが多くなります。
⑤立上り部・排水まわりのひび割れ・劣化
👉防水トラブルの“発生しやすい要注意ゾーン”です。
「劣化が見えた時点での再施工」が重要です！
今回の現場では、防水層としての機能低下が明確で、雨漏りリスクが高い状態だったため、既存シート防水を撤去し、新規シート防水再施工をご提案しました。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、雨漏りが起こる前の対策こそが最もコストを抑えられる選択です。
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
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