広島市安佐南区、借家の外壁ひび割れ調査｜モルタル外壁のクラックを放置するリスクとは？
更新日：2026年1月5日
本年も街の屋根やさん広島店をどうぞよろしくお願い致します。
本日より通常営業しておりますので、
屋根・外壁、建物全般のことでお悩みをお持ちの方、
お気軽にご相談お待ちしております😌✨
今回のブログでは、借家の外壁調査の様子をご紹介します！
【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？
◎デザインの自由度が高い
継ぎ目が少なく、凹凸のある仕上げや塗り壁風の外観が可能なため、
見た目がスッキリしているのが魅力です。
△ ひび割れ（クラック）が起こりやすい
経年劣化や建物の揺れ、温度変化の影響を受けやすく、
ひび割れが発生しやすいという特徴があります。
細かいクラックであっても、雨漏りにつながるリスクがあるため、
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、
早めに点検・補修を行うことが大切です。
玄関ポーチ周辺は、
- 屋根・庇との取り合い
- 開口部（玄関扉）がある
- 雨水が集中しやすい
といった理由から、クラックが発生しやすいポイントです。
表面のひび割れから内部に雨水が浸入するリスクがあります。
すぐに雨漏りが発生していなくても、
この状態を放置すると、
- 内部下地の劣化
- クラックの拡大
- 将来的な雨漏り
につながる可能性があるため、早めの対処が重要です。
基礎は建物を支える重要な部分で、
- 地盤の動き
- 建物の経年変化
- 乾燥・収縮
などにより、ひび割れが発生することがあります。
今回のクラックは、すぐに構造的な問題につながる状態ではありませんが、
雨水が入り込むと内部の劣化や鉄筋腐食の原因になるため、注意が必要です😣
✔現時点で雨漏りは確認されていない
✔ただし、クラックからの雨水浸入リスクはある
という判断になりました。
取り急ぎ、雨漏り予防対策として「コーキング補修」をご提案しています。
ひび割れ部分をコーキング材でしっかり塞ぐことで、
・雨水の浸入を防ぐ
・クラックの進行を抑える
といった効果が期待できます。
借家・賃貸物件では、大規模工事の前に、まずは被害を防ぐための応急的な補修としてコーキング補修を行うケースも多くあります。
街の屋根やさん広島店では、安佐南区をはじめ広島市全域で、
外壁の無料点検・調査を行っています。
気になるひび割れ、その他症状が見られる場合は、お気軽にご相談ください😌
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
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