安芸郡海田町、マンション屋上塔屋の雨漏り補修｜劣化したコーキングを打ち替え！
更新日：2025年10月21日
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/
安芸郡海田町にあるマンションで、屋上の塔や部分から雨漏りが発生し、塔屋まわりのシール打ち替え工事を行いました！
【参考】
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街の屋根やさんとは？
・屋上へ出入りするための階段室の出入口
・給水タンクや換気設備などの機器を設置するスペース
といった目的で設けられており、
一般住宅では見られませんが、マンションやビルなどの中高層建築物に多く設けられる部分です。
そのため、外壁のコーキングや防水層の劣化が進行しやすく、雨漏りの発生源となるケースが非常に多い箇所でもあります💦
コーキングは外壁のつなぎ目を埋めることで、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしています。
しかし、経年劣化により硬化・ひび割れが進むと、防水性が低下してしまいます😣💦
今回は、シール工事を施工しました(*'ω'*)
建物の外壁やサッシまわりなどのつなぎ目（目地）を防水材で埋める工事のことをいいます。
シール工事には、主に２種類の方法があります。
・打ち替え工法
➡既存の劣化したシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリング材を打ち直す方法です。
・増し打ち工法
➡既存のシーリング材を撤去せず、その上から新しいシーリング材を重ねて施工する方法です。
今回のように劣化が進行している場合は「打ち替え工法」が適しています。
この作業により、仕上がりのラインをきれいに整えることができます。
プライマーを塗り忘れると、新しいシーリング材が剥がれる恐れがあるため、非常に重要な工程です。
施工後は、目地部分がしっかりと密閉され、見た目も美しく防水性も向上しました。
工事後、散水試験を実施。
水の浸入は見られなかったため、雨漏りは解消されました！
コーキング処理は一時的な処置になるため、
いずれは本格的な修繕が必要になってくるかと思いますm(__)m
無料点検・お見積り随時実施中です(*'ω'*)🌟
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