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仙台市泉区でカバー工法をご検討中のスレート屋根を点検、苔や汚れの付着がありました
更新日:2023年4月17日
仙台市泉区のお客様宅に屋根点検にお伺いしました。2階建てのスレート屋根で、築年数は約30年程度。12、3年前に一度、屋根・外壁ともに塗装を施しているそうです。塗装から10年以上経過していることから、リフォームをご検討中とのことで、もう一度塗装が可能な状態なのか
、カバー工法を選択したほうがいいのかなど、お客様のご希望をふまえて点検させて頂きます。
こちらは下屋根(1階部分の屋根)
です。
苔や汚れ、カビの付着がありました。また塗膜の劣化で白っぽくなっている箇所もみられました。下屋根は、2階部分の窓などから見ることができ、お客様自身でも比較的目につきやすいところではあります。今回もお客様が下屋根を見て、その状況からリフォームを考えるきっかけになったそうです。
2階部分の屋根です。下屋根と同じように苔や汚れなどがみられます。一部スレート材が欠けている箇所もありました。
棟板金やそこから軒先に下る隅棟板金
にも錆の発生がみられました。留めている釘が明らかに抜けて、棟板金が浮いているような状態はありませんでした
。全体的に、苔や汚れなどは付着しているものの、著しい劣化はなく良好な状態でした。
屋根点検
の結果から
、再塗装も可能な状態といえます。お客様のご希望は、今回リフォームをした後は次のメンテナンスまでなるべく長く期間をもたせたいとのことでした。
塗装は平均的に10年を目安として次のメンテナンスが必要となります。ですので、今回はより長くもつようにカバー工法をご提案したいと思います。※カバー工法とは、今ある屋根材の上から新しい屋根材を被せる工事となります。
古い屋根材を剝がして処分することがないので、工事費用と工事期間を抑えることができます。
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