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倉敷市連島で、築25年のコーポの塗装依頼で、調査にお伺いしました。
更新日：2023年5月29日
倉敷市で築25年のコーポの外部塗装の依頼です。約10年前に外壁、屋根の塗装をされたとの事でしたが、思いのほか褪色、汚れが目立ってきたとの事です。カラーベストの屋根は確認できないので、現状が心配なので、調査してほしいとの依頼です。今回はドローンを使用し、現状の確認をしました。
上空からの屋根全景です。10年前に塗装工事をしたとの事ですが、かなり褪色してる様です。板金部はなぜか白色部分が見えます。
オーナー様が気にされているのが、外壁の汚れの付着です。換気フード周辺には目立つ汚れが付着しています。キッチンの換気扇らしいので、排気に油分を含んでいたのでしょうか。防止することは難しいかもしれません。通常の飛散物などの汚れの付着を軽減塗料はあるのですが、油分はどうでしょう。
10年前に塗装されたカラーベストですが、かなり褪色しています。塗った塗料は何かわからないとの事です。現在では高耐候のフッ素系、無機系の塗料がありますが、当時の対候性の低い塗料を使用したのでしょうが、塗っている事が分かりません。
ドーマー部の谷板金のカラーベストには、クラックが見られます。カット時、または踏み割れも考えられます。こちらのカラーベストはアスベストを含んでいます。現在はもちろんアスベストは含まれていません。
屋根裏の熱気を排出する棟換気です。夏場の２階居室の温度を下げるのには有効な設備です。こちらも塗料が剥離しています。白い部分は、鉄部と塗料の密着を高める下塗り材（シーラー）です。主剤が剥離してる様です。当時使用してる塗料は分りませんが、現在では塗料も進化してます。街の屋根やさん岡山倉敷店では、屋根工事だけではなく、塗装工事も承ってます。予算、耐用年数などご要望に応じた塗料を提案させていただきます。見積は無料ですので、ご依頼をお待ちしております。
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