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かすみがうら市で高台にある別荘の屋根点検！棟板金の浮きなど見逃せない劣化サインを発見！
更新日：2025年11月7日
築10年初めてのメンテナンスの相談。どんな劣化が進んでいる？
かすみがうら市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。
かすみがうら市のお客様より「築10年の家の塗装を検討しているが、工務店の見積もりが高くて迷っている」とご相談をいただきました😊
今回は、屋根と外壁の現地調査を実施した際の様子をご紹介します🏠
▲屋根外壁の現地調査を行った別荘
見晴らしの良い高台にあるご相談頂いたお客様のかすみがうら市にある別荘🏠築10年ということもあり、比較的綺麗に見えます✨
しかし屋根や外壁の傷みは、見た目だけでは分かりにくいもの…
実際に調査してみると屋根のてっぺんにある棟板金（が一部浮き上がっているのを確認しました💦
屋根の上は普段見えない場所です💡
そこで、ドローンと高所カメラを使用して細部まで確認しました。
結果、棟板金の一部が浮いており、釘が抜けかけている箇所も発見👀‼
このまま放置すると、強風で板金が飛ばされる危険性がある状態でした。
「まさか、うちの屋根がこんなになってるとは…」とお客様も驚かれていました。
棟板金は、屋根の頂上部分を守る重要な金属部材です💡
固定している釘が緩むと、内部の貫板が水分を吸って腐食し、板金自体が外れてしまうことも⚠
一度剥がれると、そこから雨水が侵入して雨漏りに直結します☝
今回はまだ初期症状の段階だったため、早期対応で補修・交換が可能な状態でした！
外壁を触ると白い粉が手につく
チョーキング現象が発生しており、塗膜の防水性能が落ちているサインでした☝
今のうちに塗装を行えば、建材へのダメージを防ぎ、長期的なコスト削減にもつながります🙆♀️
今回の調査では、屋根・外壁ともに「軽度の劣化」が見られました。
築10年は、まさに初めてのメンテナンスに最適なタイミング。
特に棟板金の浮きは放置すると大きなトラブルにつながるため、早めの交換をご提案しました！
かすみがうら市でお家の外壁・屋根劣化の調査をしてほしい。どんなメンテナンスが必要か知りたい。という方は街の屋根やさん土浦店にお気軽にご相談ください☆彡
現地調査・お見積りは無料です✨他社の見積もりに不安を感じている方もご相談ください！相見積もりOKです💡
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