下松市でサイディング外壁とスレート屋根の点検を行いました
更新日：2025年11月8日
下松市にお住まいのお客様からお問い合わせがあり、点検に伺いました。
外壁材はサイディングボードでした。
サイディングとは、セメント質と繊維質を主な原料にして板状に形成したものです。
外壁には、チョーキング現象が見られました。
チョーキングとは、外壁を手で触った時に白い粉が付く現象で、塗膜が劣化して防水効果が無くなってきている証拠です。
このままにしておくと、外壁材に水分が浸透し、ボードのひび割れなどにつながります。
シーリングにひび・破断が見られました。
サイディング外壁はパネルとパネルを張り合わせるため、その間に隙間ができます。
その隙間を埋めているゴム状のものがシーリング（業者によってはコーキングとも呼びます）です。
シーリングは紫外線や熱などの影響で硬くなっていき、破断したり、隙間ができたり、さらに悪くなると欠落してしまいます。
そうなると雨漏りにつながりますので、シーリングの劣化が見られる場合には、必ず補修が必要です。
屋根材はスレートでした。
スレートとは、セメントに繊維状の素材を混ぜて薄い板状に加工したものです。
「カラーベスト」や「コロニアル」とも呼ばれますが、これはスレート屋根材の商品名です。
スレート屋根には、色褪せが見られました。
スレート自体には防水機能はなく、表面の塗膜が雨水から守っています。
色褪せなどの塗膜の劣化を放置しておくと、屋根材自体が劣化し、浮き・反り・割れなどにつながります。
スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法はこちらをご覧ください
板金に塗膜の剥がれが見られました。
まだ錆は生じていませんでしたが、このままにしておくといずれ錆が生じて穴が開き、雨水が内部に侵入することになります。
板金の最大の敵は錆であり、塗装には下塗りに錆止めを使用します。
板金は、経年により釘が抜けてきたり、板金が浮いてくると雨漏りの原因にもなりますので、定期的なメンテナンスが欠かせません。
屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?はこちらをご覧ください
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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