外壁モルタルの傷み具合を把握する

早速、お客様が気にされている外壁モルタルの傷み具合を確認していきます。

傷みの具合ですが軽視と中等しょう重症の3つに分けていきます。

軽視
外壁面表面の色褪せ
外壁面表面の汚れ
中等しょう
外壁面表面のびび
外壁面表面のこけ

重症
外壁面表面の亀裂
外壁面表面の塗膜剥離

外壁モルタル点検の結果

外壁モルタルが傷む原因

そもそもなぜ住宅の外壁はこのように傷むのかをお伝えさせて頂きます。

新築時の住宅の外壁は雨水を弾く防水機能が発揮されています。
防水機能とは外壁についた雨水を弾いて流してくれる機能になります。

また外壁の裏側には断熱材、調質シート、木材、住宅にとってとても大事な材料があります。誤って外壁の裏側に水分が入ってしまうと、徐々に大事な材料が傷んできてしまいます。

このような状態にしないようにするため外壁は壁についた水分、雨水を弾いて流してあげる必要があるのです。

そして外壁が傷み出したら防水機能の力が低下してきているサインになります。
防水機能が弱ると外壁に水分、雨水が染み込んでしまいます。
この染み込みによって外壁が傷んでくるのです。

今後の対策

現段階のお客様宅の外壁は全体的に傷み具合は軽い方になります。

しかし現段階で防水機能が無い状態なので、このままの状態が続けば必ず重症の症状が表れてきます。

外壁の修繕で気をつけるべきところは重症箇所が多ければ多いほど修繕費用が高くなるということです。

そのため、対策としては早いうちに外壁に塗装を施し防水機能を発揮させてあげることが大事になります

注意点発見

外壁の塗装で進めていくことになりましたが
現場調査時に注意すべき点も見つけました。

注意点
足場設置の際にお隣のマンションに足場の一部が飛び出る。
お客様宅の壁はお隣のマンションの壁のすぐ近くにあるため足場を設置した時に一部飛び出さないと塗装の作業スペースを確保することができません。

そのため事前に了解を得る必要があります。

このように事前に問題が起きそうなところを把握する事で、工事をスムーズに進めることができます。

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