三田市で苔の発生しているカラーベスト屋根のメンテナンス費用をご紹介！
更新日：2024年3月8日
建物構造は2階建て木造住宅で、屋根はカラーベスト屋根を葺いており、外壁はサイディングを貼っているお家になります！
築年数は23年で過去にメンテナンスは1度もしておらず、今回が初めての点検になりますよ。
雨漏りなどはしていませんが、23年前のカラーベスト屋根がどのように劣化しているか点検していきましょう！！
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棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ材ですが、釘で固定されている為、台風などの強風で飛散するケースが非常に多いです！！
飛散してしまうと雨漏りや近隣への2次災害に発展しますので、早めのメンテナンスが必要ですよ。
金属は放置していると錆が発生し、最終的には穴が開いてしまうので要注意ですね(>_<)
棟板金の劣化などは下から見てもわからないことが多いので、定期的な点検を専門業者にご依頼ください！！
初期段階のメンテナンス方法としては「棟板金の交換」がお勧めです。
点検やメンテナンスに必要なお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
地域性にもよりますが23年経過すると、このような見た目になることが多いですね、、、
苔の発生する原因としてはカラーベスト屋根表面の撥水機能の低下が考えられるため、初期段階のメンテナンス方法としては「塗装」がお勧めですかね！！
カラーベスト屋根は薄いスレート材ですので、ひび割れが発生しやすく放置していると雨漏りや屋根材の飛散に発展してしまいますのでメンテナンスが必要になりますよ！！
初期段階のメンテナンス方法としては「カラーベスト屋根の差し替え」がお勧めですかね。
雨漏りはしていませんが、飛散した破片が見当たらないので恐ろしいです、、、
この様な、強風などによる自然災害で屋根が破損した場合は「火災保険」が適用されるかもですので、申請する際はご相談いただければと思います。
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まずは、カラーベスト屋根がひび割れている場合のメンテナンス方法ですが「部分的な差し替え」が可能です。
費用に関しては1~5枚で一式20,000円となっており、それ以上になりますと要相談となっております。
工事日数は1日で、足場などは基本的に不要ですね（急勾配の場合必要）
部分的な工事ですので保証などはありません。
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15年くらい経過すると棟板金を固定する釘が抜けてきますので、飛散する前のメンテナンス方法として交換をお勧めしております。
費用に関しては１ｍ当たり3,000円～となっており、棟板金の長さによって費用は変動しますよ！！
工事日数は1日で、足場などは基本的に不要ですね（急勾配の場合必要）
部分的な工事ですので保証などはありません。
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外壁塗装と併用して行われる方が多いと思いますが、築10~18年くらいまでに行うことをお勧めしております。
費用に関しましては1㎡当たり2,200円～となっており、使用する塗料の種類や屋根の面積によって変動しますね！
足場代は別途130,000円～（面積による）
工事日数は面積により異なりますが、最低でも4日は必要です（足場工事も含む）
工事保証は塗料の種類によりますが5年～となっており、耐久年数は8~10年です。
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既存の屋根材を撤去することなく、全面的に屋根を新しくする工法です！！
築18年以降のお家にお勧めの工法で、耐久性を高めるほか断熱効果も高めることが出来るのでお勧めのメンテナンス方法ですよ。
費用に関しましては1㎡当たり8,000円～となっており、使用する材料や面積によって変動しますね。
足場代は別途130,000円～（面積による）
工事日数は面積により異なりますが、最低でも4日は必要です（足場工事も含む）
工事保証は塗料の種類によりますが15年となっており、耐久年数は25~30年年です。
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ご自宅の屋根がカラーベスト屋根の場合、一度点検を行い早めのメンテナンスをご検討いただければと思いますm(__)m
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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