加古郡稲美町で、10年前に塗装したスレート屋根を点検しました！
更新日：2024年3月8日
建物構造は2階建て木造住宅で、屋根はスレート屋根（カラーベスト）を葺いており、外壁はサイディングを貼っているお家になりますね！！
築年数は27年で10年前にハウスメーカーさんで屋根・外壁の塗装工事を行っており、現在雨漏りなどはありません。
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下から屋根を見たときに、黒くなっているのが気になりだしたためスレート屋根点検のご依頼をくださいました！
スレート屋根は塗装を行っても劣化が早い為、定期的な点検を推奨しております。
鮮やかなグリーンに塗装されていますが、所々に黒いシミが出来ているのがお判りでしょうか？？
スレート屋根塗装の耐久年数は8~10年と言われておりますので、気になる方は早めに点検依頼を行ってくださいね！！
スレート屋根の点検やお見積もりは完全無料となっております。
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屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ材ですが、台風などの強風で最も飛散しやすい部分となっておりますので要注意です！！
理由は釘の抜けや下地木材の腐食が多く、築15年を過ぎると点検を行っているほうが良い部分になりますね。
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止水を目的とし施工されているシーリング材ですが、劣化してひび割れているのがお判りでしょうか？
このような劣化具合は点検を行わないと気付けない部分になりますし、気付かず放置していると下地木材が腐食し棟板金の飛散に繋がりますよ(>_<)
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スレート屋根は薄型の屋根材ですので、表面の撥水機能が低下すると雨水を吸い込むようになりひび割れすることがあります。
下から見ても気付かないことが多く、放置していると雨漏りに発展するため、屋根に昇ってのスレート屋根点検が重要と考えられますね。
ひび割れた部分が黒く変色していることがお分かりかと思いますが、まさに雨水を吸い込んでいる証拠ですよ。
屋根の下の防水シートが生きていれば雨漏りは発生しませんが、防水シートの耐久年数は25年くらいと言われておりますので築年数的には要注意ですね。
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この様なひび割れたスレート屋根を「部分的に差し替える」ことも可能ですので、気になる方は点検時にご相談いただければと思います(^^)/
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10年前に塗装を行っているのでこの程度で済んでいますが、スレート屋根に発生する苔を放置していると良くないですよ(>_<)
苔は水気がある場所に発生しますので、苔が生えているという事は水を吸い込んでいるという事です。
苔の発生から雨漏りに繋がるケースもありますので、早めの点検をご検討くださいm(__)m
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この現象は、屋根塗装を行っても解決できません(>_<)
薄型の屋根材であるからこそ劣化により発生する症状ですが、これが原因で強風によりスレート屋根が飛散するケースが非常に多いです！！
過去に屋根塗装を行っているのでまだマシですが、スレート屋根の浮きは放置していると酷くなっていきますので早めに点検を行い対処しておきましょうね。
カバー工法は既存のスレート屋根の上から防水シートを貼り新しい屋根材を葺く工法ですので、
ご興味ある方は、点検時にご相談ください。
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最後までご覧いただき、ありがとうございました！
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