神戸市西区 和風住宅の瓦屋根を部分葺き替え！雨漏り修理事例【サキブロク】
更新日：2026年5月15日
・築年数 100年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 日本瓦
・工事金額 800,000円
・施工範囲 屋根面積40㎡
・保証年数 15年
「古民家で雨漏りが続いていて、一部の天井も剥がれてきているので見てほしいです」とご相談を頂きました😊
現場調査へ伺うと、建て回しされた昔ながらの日本建築で、複雑な屋根形状になっている状態でした⚡
さらに屋根では瓦のズレが複数箇所で発生しており、防水シートも施工されていなかったため、雨水が直接室内へ侵入していました😥
室内では天井が大きく剥がれ、下地木材も腐食している状態だったため、雨漏りしている範囲を中心に部分的な日本瓦葺き替え工事を行うことになりました✨
今回のお家は築100年以上の古民家でした🏡
昔ながらの日本瓦屋根は重厚感があり耐久性にも優れていますが、長年の地震や風の影響で瓦がズレてしまうことがあります。
特に昔の建物では現在のような防水シートが施工されていないケースも多く、瓦がズレると雨水がそのまま内部へ侵入してしまうんです☔
今回も瓦の隙間から侵入した雨水によって、天井材や下地木材まで腐食が進行していました😣
ただ、屋根全体を葺き替えるとなると費用も大きくなるため、今回は雨漏り箇所を絞って部分的に葺き替えを行っています✨
必要な範囲だけを工事することで、費用を抑えながら長期保証にも対応できる施工内容になりました😊
まずは既存の日本瓦を撤去していきます😊
瓦をめくると、その下には昔ながらの土と竹を使用した下地が施工されていました⚡
古民家ならではの工法ですが、そのままでは新しい屋根材を固定しにくいため、古い竹下地もすべて撤去していきます。
撤去作業中には土が屋根裏へ落ちるため、内部もキレイに清掃しながら進めました🧹
長年支えてきた屋根下地には劣化も見られたため、このタイミングでしっかり補強していきます✨
見えない部分ですが、この下地工事が屋根の耐久性を左右する大切な工程になりますよ😉
下地補強では、まず「垂木」と呼ばれる角材を施工していきます🔨
既存の骨組みに合わせて新しい垂木を取り付けることで、屋根全体の強度を高めていきます✨
その後、厚み12ミリの構造用合板を施工しました😊
大きな合板を使用することで隙間の少ない丈夫な屋根下地を作ることができます。
固定にはビスを使用し、強風や地震にも強い下地へ仕上げています💡
古民家は築年数が古い分、下地補強をしっかり行うことで耐震性向上にもつながります。
屋根工事では表面だけではなく、こうした内部補強がとても重要なんですよ🌈
下地工事完了後は、防水シートを施工していきます😊
今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる高性能防水シートです✨
この防水シートは雨水の侵入を防ぐ非常に重要な役割があり、屋根材の隙間から水が入り込んだ場合でも、内部への漏水を防いでくれます☔
さらにゴム成分が含まれているため、釘穴からも水が入りにくい特徴があります。
防水シートは普段見えない部分ですが、長期的な雨漏り保証を実現するためには欠かせない工程なんです😉
古民家のような築年数の古い住宅では、特に重要な防水対策になりますね✨
新しい屋根材には「IG工業 スーパーガルテクト」を使用しました🏠
スーパーガルテクトはSGL鋼板を使用した軽量金属屋根で、非常にサビに強く耐久性に優れています✨
重量は日本瓦の約10分の1と言われており、建物への負担を大きく軽減できます😊
そのため、古民家の耐震対策としても人気が高い屋根材なんですよ。
さらに断熱材も一体化しているため、夏場の暑さ対策にも効果があります🌞
今回は標準グレードの「シェイドチャコール」を使用し、落ち着いた雰囲気に仕上げました🎨
軽量・高耐久・断熱性を兼ね備えた、非常にバランスの良い屋根材ですね✨
最後は仕上げ工程へ入っていきます😊
部分葺き替え工事のため、既存の日本瓦と自然につながるように瓦製の棟を施工していきました🔨
棟部分には専用金具や垂木を取り付け、防水テープでしっかり雨水対策も行っています☔
さらに、棟瓦はステンレス製ビスで固定しているため、台風や強風にも強い仕上がりになっています🌪️
屋根と外壁の取り合い部分には「雨押え板金」を施工し、最後はコーキング処理で防水性を高めました✨
細かな仕上げ部分まで丁寧に施工することで、耐久性の高い安心できる屋根へ完成しましたよ😉
今回の古民家部分葺き替え工事費用は800,000円でした😊
全面葺き替えではなく、雨漏り箇所を中心に部分施工を行うことで、費用を抑えながらしっかり修繕することができました✨
使用したスーパーガルテクトにはメーカー保証も付いており、
・色あせ15年
・サビ20年
・穴あき25年
と高い耐久性があります💡
さらに工事保証として、「雨漏り」「強風による飛散」に対応した15年保証も付いています😉
2年ごとの無料点検も行っているため、施工後も安心していただけます🏡
「古い家だから仕方ない…」と諦めず、今後も長く住み続けられるように、お家に合った修繕方法を選ぶことが大切ですね✨
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
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【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市西区 古民家の部分的な日本瓦葺き替え！長期雨漏り保証」
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