外壁調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市で実施した外壁調査の様子をご報告いたします！

「外壁の傷みが気になる。」とのご相談をいただき、現地にて外壁の状態を詳しく点検させていただきました。
調査の結果、外壁シーリング部分の劣化を確認。
シーリングは建物の防水性を保つ重要な役割を担っていますが、劣化が進行するとひび割れや隙間が発生し、雨水浸入の原因となるおそれがあります。
また、築年数の経過に伴い、紫外線や風雨の影響を長年受け続けたことによる、外壁材の浮きや欠けも見受けられました。

今後の建物保護を考慮し、劣化したシーリングの打ち替えや外壁補修、あわせて外壁塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。

外壁調査の結果

建物全体に経年劣化による傷みが見受けられ、特に紫外線や風雨の影響を長年受け続けたことで、外壁表面の防水性能が低下している状態でした。

外壁は日々、強い紫外線や雨風にさらされているため、年月の経過とともに塗膜が劣化し、防水性や保護機能が弱まっていきます。
防水性能が低下すると、外壁材そのものへ水分が浸透しやすくなり、浮きや欠けなどの症状を引き起こす原因になります。

外壁の目地部分に施工されているシーリング材に劣化症状が確認されました。

シーリングは、外壁材同士の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
しかし、紫外線や気温変化の影響を長期間受け続けることで、シーリング材は徐々に弾力を失い、硬化していきます。

今回の現場でも、シーリングの硬化やひび割れが見られ、防水機能が低下している状態でした。

このような症状を放置してしまうと、ひび割れ部分から雨水が入り込み、外壁内部の下地材や構造部分を傷める原因となります。
また、雨漏りや内部腐食へ発展するケースもあるため、注意が必要です。

外壁材には、浮きや欠けといった劣化症状が確認されました。
これらは、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受け続けたことで、外壁材や固定部分の耐久性が低下し発生したものと考えられます。

特に外壁の浮きは、内部へ浸入した水分や経年劣化によって固定力が弱まることで起こる症状です。
また、一部では外壁材が欠けている箇所も見られ、劣化が進行している状態でした。

このような症状を放置すると、隙間や破損部分からさらに雨水が浸入し、外壁内部の劣化を進行させる原因となります。
さらに、浮きが悪化した場合には、強風や地震などの影響で外壁材が剥がれ落ちる危険性もあるため注意が必要です。

調査結果を踏まえ、今回は劣化箇所の補修とあわせて、外壁全体を保護するための外壁塗装メンテナンスをご提案いたしました。

街の屋根やさん筑紫野店では、外壁塗装工事をはじめ、シーリング工事や外壁補修工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っております。

専門スタッフがしっかりと現地を確認し、お住まいの状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案いたしますので、ぜひお気軽に街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

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