姫路市 ビルの屋上を無料点検！専門業者がお勧めの防水工事をご提案
更新日：2025年7月9日
現場は姫路市内にある、築40年以上の5階建て鉄筋コンクリート造ビルです(^^)/
建物を管理されている会社様より、「長年メンテナンスをしていない屋上の状態を確認してほしい」とのご依頼をいただきましたよ。
弊社の防水工事の実績をご覧になり、「信頼できそう」とお問い合わせくださったそうです！
市川町の皆さまも、こうした無料点検は気軽にご相談いただけます。
現地を確認すると、既存の防水材が何か明確には分かりませんでしたが、液体系の防水材が直接コンクリート下地に塗られていました！
こうした場合、新たな防水工事には“通気緩衝シート”を用いた施工が安全です。
誤って密着型の防水を選ぶと、後々膨れや剥がれのリスクが高まりますからね(>_<)
防水工事では、下地や既存素材との相性がとっても大事なんですよ！
屋上をよく見ると、碁盤の目のように細かいひび割れが…。
これは伸縮目地と呼ばれる部分にそって割れており、コンクリートが膨張・収縮することで起きる現象です！
防水材をただ塗るだけではなく、目地部分の下処理を丁寧に行わないと、こういった劣化につながるため注意が必要です(>_<)
排水ドレンにはゴミの詰まりもなく、状態は良好でした！
ただ、もしも落ち葉などが詰まってしまうと、屋上に水がたまってプールのようになってしまうことも…(>_<)
市川町の皆さまも、屋上に上がれる環境があれば、年に数回の清掃をおすすめします！
難しい場合は、私たちが代わりに点検・清掃も承りますので、お気軽にご相談くださいね。
【手摺からの“錆汁”にもご注意を！】
屋上には安全のための鉄製手摺がありましたが、年月とともに錆が発生し、防水層に「錆汁」が垂れている状態でした。
この錆汁、防水材を傷める原因になることもあるんです(>_<)
屋上の手摺や金属部品も、定期的な塗装で美観と防水性能の両方を保つことができますよ！
今回は法人の管理会社様からのご依頼でしたが、一般の戸建て住宅や店舗オーナー様からのご相談も大歓迎です！
点検・お見積もりは【完全無料】で行っておりますので、雨漏りが起きる前に「ちょっと見ておこうかな」と気軽にお声かけくださいね。
今回のビルには「ウレタン防水通気緩衝工法」をご提案しました(^^)/
この工法は、既存の防水材が不明でも安心して施工でき、膨れや剥がれの心配も少ないのが特徴です。
明石市での施工実績も豊富で、多くのお客様にご満足いただいている防水方法なんですよ！
というわけで、市川町にお住まいの皆さまも、「屋上やベランダの防水、大丈夫かな？」と感じたら、ぜひ私たちにご相談ください！
見えにくい場所ほど、劣化が進んでしまいやすいんです。
早めの点検と適切な工事で、大切な建物をしっかり守っていきましょうね！
ご希望があれば、市川町でもすぐに無料点検にお伺いします！お気軽にご連絡ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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