尼崎市 貸店舗の外壁無料診断！専門業者が必要工事をご提案
更新日：2025年5月12日
ご相談いただいたのは、尼崎市にある築30年以上の3階建て鉄骨造の貸店舗(^^)/
外壁はモルタル下地に塗装仕上げがされており、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。
現地調査では、ひび割れやチョーキングといった劣化症状が随所に見られましたよ！
モルタル外壁は耐久性が高く、しっかりとメンテナンスを行えば長持ちする素材です(^^)/
塗装で美観を保ちつつ、雨風や紫外線からのダメージを防ぐ役割も果たしていますね！
ただし、経年とともに表面に細かなひび割れが発生しやすく、早期の補修が重要ですよ。
塗料の種類によりますが、一般的に外壁塗装の対応年数は10年から15年前後とされています。
特に貸店舗のように人目につきやすい建物は、見た目の印象も大切な資産。
定期的な塗り替えで建物の価値を保ちましょうね(^^)/
外壁に触れたときに白い粉が手につく現象を「チョーキング」といいます(^^)/
これは塗膜の劣化によるもので、防水性が低下しているサインですよ！
この現象が現れたら塗り替え時期の目安とされていますね。
現場の外壁では、特に窓まわりや継ぎ目部分にひび割れが集中して見られました(>_<)
ヘアクラック（髪の毛ほどの細いひび）から、モルタルが剥離しそうな箇所まで、範囲は広く、放置すると雨水の浸入も懸念されます。
建物の寿命を延ばし、店舗利用者やお客様に安心感を与えるためにも、今回の貸店舗には外壁塗装工事をおすすめしました(^^)/
美観を整えるだけでなく、防水性や耐久性の回復も見込める工事です！
外壁塗装の基本的な流れは以下の通りです(^^)/
・足場の設置と養生
・高圧洗浄による汚れの除去
・ひび割れ補修や下地調整
・下塗り→中塗り→上塗りの3工程
・最終チェックと足場解体
丁寧な施工により、見た目も機能もよみがえりますよ！
専門業者が丁寧に調査し、必要な工事を分かりやすくご提案いたします！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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