明石市での雨漏りは、出窓廻りのコーキングが原因でした
更新日：2024年2月5日
4階建てマンションの2階部分ですね。
建物の構造は当然、鉄筋コンクリート造で外壁にはタイルが貼られております。
このような外壁に出窓やサッシがある場合、コーキングを使用して止水していることが多いです。
ですので、出窓廻りのコーキングが劣化してくると雨漏りに繋がることが稀にあるんですよね(>_<)
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この辺が、若干コーキングの表面にひびが入っていますよね？
この程度で雨漏りすんの？って思うかもですけど、今回の明石市での雨漏りはこの出窓上のコーキングが原因でしたね(>_<)
コーキングの耐久年数は15年くらいが標準的だと思いますが、中には30年くらい長持ちするコーキングもあるみたいですよ！！
実際のところは分からないですけどね、、、
まずは出窓廻りに使用されている全てのコーキングの両側に、カッターで切り目を入れていき順番に撤去していきます。
コーキングは劣化してくるとだんだん硬くなってくるので、劣化状態を知りたい方はコーキングの表面を指で押してみてくださいね(^^)/
弾力があるようだとまだ大丈夫ですが、硬くなってひび割れしていると雨漏りする可能性もあります。
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外壁に使用されているタイルをコーキングで汚してはいけませんので、しっかりとラインを出しながらマスキングテープで養生することがポイントですね(^^)/
それにしても雨漏りって厄介ですよね、、、
ここ最近雨ばっかりじゃないですか？
梅雨やから仕方ないですけど、雨漏りで困っている人多いですよ(>_<)
早めに雨漏り対策できたらいいですけど、中々雨漏りするまで何もしない方多いですからね、、、
プライマーは既存のコンクリート下地とコーキング材の密着性を高めるためので、防水工事や外壁塗装工事などにも使用されていますよ(=^・^=)
このプライマーを塗らずにコーキングを打ってしまうと、どれだけ良いコーキング材でも数年で剥離し雨漏りが再発してしまうので要注意です！！
細い刷毛を使用して、塗り忘れがないようにしっかりと確認して次の工程です。
一般的に市販されている「シリコン」に比べて耐久性が高いことがポイントですね。
どちらも、ホームセンターで打っておりますが「変性シリコン」のほうが高いですよ！
雨漏り修理では良く使う材料です(=^・^=)
しっかりと外壁に密着し、表面の仕上がりもキレイですよね(=^・^=)
コーキングを打つのは簡単ですけど、表面をキレイに仕上げるのは意外と経験値がないと難しいと思います。
出窓廻りのコーキング打ち替えは1日かからず終わりましたが、確実に雨漏りが止まったかを確認するために大雨が降るまで足場は放置。
幸い梅雨時期でたくさん雨が降ってくれたので、1週間程度で出窓からの雨漏り修理完了を確認できたため足場は解体しました。
他の部屋にも、1つずつ出窓がありこの先の雨漏りが気になるところですが、大規模修繕の日まで雨漏りしないことを祈っておきます(>_<)
でもその裏に
実際に、雨漏り調査で結構な費用を請求されたと聞いたこともあります。
しかも、雨漏り調査で原因がわからなくても請求する業者も存在するみたいです。
ニュースでもリフォーム業者と消費者とのトラブルは後を絶ちませんよね(>_<)
しかし、雨漏り調査で費用を請求しない会社のほうが多いんですよ！！
街の屋根やさん神戸西店も当然、費用は取りませんし「雨漏りの原因が分かりませんでした」で終わることがないことをお約束いたします(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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