川西市 2階建て戸建ての外壁サイディングを無料調査！塗装をご提案
更新日：2024年4月8日
築年数２９年の２階建て木造住宅で、屋根はカラーベストが葺かれており、外壁は窯業サイディングが貼られている状態ですね！
この戸建てでは過去に一度も外装リフォームを行っておらず、全体的に劣化してきているのを気にされていたようで、今回は街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
【窯業サイディングのメリット】
・耐久性が高い セメントと繊維の組み合わせで作られており、長期間にわたって外壁を守ることができます
・耐火性が優れている 火災の際にも燃えにくく、安全性が高いです
・デザイン性が豊富 さまざまな色や模様があり、建物に合わせた外観を選ぶことができます
【窯業サイディングのデメリット】
・重量がある 重い材質のため、施工には技術と手間が必要です
・値段が高め 耐久性やデザイン性の高さから、価格も比較的高くなりがちです
窯業サイディングは、その耐久性やデザイン性から多くの戸建ての外壁に使用されていますよ！
まず気になったのは、外壁サイディングのジョイントに設けられているシーリングが切れていることですね！
外壁サイディングのジョイントに設けられているシーリングは、建物の外壁を保護する重要な役割を果たしていますよ。
まず、シーリングは水や湿気が壁の内部に侵入するのを防ぎ、外壁サイディングの耐久性を高めるための防水性を保っていますね。
また、温度変化や地震などによる建物の動きに対して柔軟に対応し、サイディング同士の隙間が開くのを防ぎます。
外壁サイディングのジョイントに設けられているシーリングは、時間と共に劣化していきます。
その主な理由は、紫外線や温度変化、雨風などの外部環境に晒され続けることになりますね！また、建物の微小な動きによってシーリング材が伸び縮みし、徐々にひび割れや硬化が発生しますよ。
シーリングがひび割れると、水漏れのリスクが高まり、それが原因で外壁サイディング自体の腐食や内部の下地材などの腐食原因にもなりますので、早めの修理が必要ですね！
この腰帯は単なるデザインであるため、ジョイントが開いたからと言って水漏れするわけではありません。
しかし、見た目が良くないので基本的には修理することがお勧めですね！ビスなどで浮を押さえて塗装する工法が一般的ですよ！
鉄製の雨戸は基本的に塗装したほうが良いですよ！鉄は錆びやすい金属であり、雨戸が雨などに晒されることで錆の発生が避けられません。
塗装によって鉄製の雨戸には防錆層が作られて、錆の発生を抑えることが出来るんですよね。
また、塗装により雨戸の見た目も美しく保つことができ、建物全体の印象を向上させることができますよ！
外壁サイディングに発生するチョーキングとは、サイディング表面の塗膜が紫外線や雨風などによって劣化し、粉状の物質が表面に現れる現象のことですね。
この粉状の物質は手で触れると白く付着することがあり、まるでチョークの粉のように見えることからチョーキングと呼ばれているようですよ！
チョーキングが発生すると、外壁サイディングの見た目が損なわれるだけでなく、塗膜の防水性や耐久性が低下することもあるので、塗装のサインと考えてくださいね。
しかし、劣化で錆が酷く過半数が茶色く変色しています(>_<)
外壁塗装をすればこの様な部分もキレイになりますし、場合によってはステンレス製の換気フードへ取り替えることも可能ですよ。
川西市のお客様へ塗装をご提案したので、簡単に費用をご紹介しておきますね！
【2階建て戸建て 外壁塗装工事】 ※約30坪
・仮設足場 230㎡ 150,000円
・シール打ち替え 300m 210,000円
・外壁塗装 165㎡ 580,000円
合計 940,000円
この様な金額となりました！！今回の様な調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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