神戸市西区 建て回しされた古民家で繰り返す雨漏り！無料診断を実施
更新日：2024年4月22日
築年数は１００年以上となる２階建て木造住宅で、これまでに何度か建て回しをしている大きな古民家になりますね！
お客様はこれまで何度も業者さんに瓦屋根からの雨漏り修理をしてもらったようですが、数年で繰り返し雨漏りが発生するという事でお困りの様子でした。
今回は屋根の専門業者である街の屋根やさん神戸西店へ無料診断のご相談を頂いておりますよ！
見ると物置として使われている部屋の天井が大きく剥がれている状態です(>_<)
これは、今回の雨漏りの影響だけではなく、これまで繰り返し発生した雨漏りによって破損したようですね。
古民家のような木造住宅で雨漏りが繰り返された場合、この様に室内の建材が腐食して落下することが多いので、早めの修理が必要になりますよ！
ハシゴで瓦屋根の上に昇ってきましたが、建て回しされているだけあって、かなり複雑な形状をしていますね、、、
４つの面の屋根の雨水は内側へ流れるようになっており、その部分に銅板製の谷樋が設けられている状態です！
銅板製の谷樋は古くなると酸化して穴が空き、雨漏りの原因となることが多いですよ。
築年数もかなり古いので、様々な部分で雨漏りしていると想像できますね。
基本的に瓦屋根の下には防水シートが貼られているのですが、築１００年以上となると貼られていないケースが多いため、瓦のズレがダイレクトに雨漏りの原因となることが多いんです。
昔の瓦は「土葺き工法」と言って竹を敷き詰めたうえに藁が入った土を乗せ防水代わりにして、その上に瓦屋根を並べて葺いているケースが多いです！
この場合、瓦は釘固定されておらず地震などの影響でズレが発生してくるんですよね、、、
これだけズレていると普通の雨でも瓦内部に雨水が侵入して、室内へ漏れてしまっているでしょうね、、、
それでは、過去にどの様な雨漏り修理がされてきたのか見ていきましょう！
これは、瓦屋根のジョイント部分にコーキングを塗り、１枚１枚単体だった瓦屋根を全て連結させることにより、瓦がズレないようにするための工法ですね(^^)/
簡易的で低価格であることから今現在でも採用されている工法になりますよ！
しかし、そのコーキングが切れてしまい瓦屋根のズレが再発し、雨漏りを繰り返しているようでした。
防水シートを新たに貼って屋根を葺き直すことが必要なのですが、古民家全体の屋根を葺き替えるとなると莫大な費用が必要になりますね、、、
あと何年住むかわからないお家にそこまでの費用を投資するのは得策ではありません。
という事で、ご提案したのが「部分的な葺き替え工事」ですね！施工範囲を最低限に絞った葺き替え工事となっており、出来るだけ予算を押さえつつ、確実に雨漏りを止める作戦です。
ご提案した施工面積は約４０㎡となりました！
雨漏りを止めるには建物の状態や構造をしっかり把握したうえで、施工方法を選定する必要があります！
安いからと言って安易に決めてしまうと雨漏りを繰り返す原因になるかもしれませんよ。
神戸市西区で瓦屋根の葺き替え工事を行った事例を貼り付けておきますので、気になる方はそちらも見ていただけると幸いです。
【屋根葺き替えの施工事例】
・「神戸市西区 屋根葺き替え工事の費用・相場【瓦～ルーガ編】」
街の屋根やさん神戸西店では兵庫県全域で雨漏りの無料診断を行っております。
繰り返す雨漏りにお悩みの皆さん！まずは一度、ご相談いただければ幸いです。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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