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尼崎市 マンション屋根の無料点検！スレート屋根のデメリット
更新日：2023年2月4日
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、尼崎市で行った「マンション屋根の無料点検」の様子をご紹介しましょう(^^)/2階建てなどの戸建てですと下から屋根が見えるケースも多いですが、5階建てのマンションとなると下から屋根を見ることはまず不可能です！
点検口もなければ知らないうちに劣化して、雨漏りに発展するケースも多いですね。今回点検する屋根材は皆さんのお家にもよく使用されている「スレート屋根」になりますので、どのようなデメリットがあるのかをご紹介していきましょう！！
コチラが、尼崎市でマンション屋根の無料点検を行う現場になりますよ(^^)/建物構造は5階建てRC造で、築40年のマンションになりますね！
現在、他社さんで外装リフォームを行っているようですが、屋根の劣化が激しいということで業者さんより指摘を受けたそうです。このマンションのオーナー様は「屋根のことは屋根の専門業者へお願いしたい」ということで、インターネットを通じ街の屋根やさん神戸西店へお問い合わせを頂きました！！マンション屋根がどのようになっているのか、無料点検を行っていきましょう。
コチラが、無料点検を行う尼崎市のマンション屋根になりますよ(^^)/既存の屋根材はスレート屋根（カラーベスト）で、60年前から軽い屋根材として販売され続けているロングセラー商品となりますね！
一般戸建てでもよく使用されている屋根材なのですが、デメリットが多く点検や修理に関するお問い合わせを多くいただいております。どのような劣化が発生しているのか、改善策も含めてご紹介していきましょう！！
コチラは、屋根と屋根の接合部分に設置されている「棟板金」になりますね(^^)/材質は板金材ですので、スレート屋根と違い割れることはありませんが錆が酷い状態です。
実はこの棟板金、風災などの被害を受けやすく飛散しやすいのをご存じでしょうか？
台風シーズンになると、築15年未満のお家でも「棟板金が飛散した」というご相談を受けることがあります(>_<)屋根無料点検を行わないと気付きにくい劣化部分ではありますが、この様な鋭利なものが飛散してしまうと非常に危険です。特にマンションなどの高層建物ですと恐ろしいですよね、、、メンテナンス方法としては「棟板金の交換」が低価格でお勧めですよ！【棟板金交換の施工事例】・「神戸市灘区 屋根板金工事でスレート屋根の棟板金を交換！」
コチラは、マンション屋根のスレート屋根が割れている様子ですね。割れたスレート屋根は見当たらず、どこかに飛んで行ってしまったんでしょう(>_<)スレート屋根の厚みは4ミリ程度と薄く、材質もセメントのようなものですので非常に割れやすいです！表面の撥水機能が低下してくると、この様に割れてしまうので要注意ですね。
スレート屋根の割れも無料点検を行わないと気付かないことが多いです(>_<)割れたまま放置していると、近隣のお家に被害をもたらす可能性も高いですし、雨漏りに発展することも多いですよ！
応急的なメンテナンス方法としては「スレート屋根の部分差し替え」がお勧めですね。【スレート屋根差し替えの施工事例】・「神戸市灘区でひび割れたスレート屋根の差し替え補修工事を実施！」
無料点検を行っているマンションの屋根材が、隣のお家の屋根上に転がっていました(>_<)こうなるから放置は厳禁なんですよ、、、人にでも当たったら大変ですからね。自然災害で屋根が破損した場合は「火災保険」が適応されることもありますので、放置せずに必ずご相談ください！！
マンション屋根のデメリットと無料点検後のご提案内容
【スレート屋根のデメリット】・色あせや苔の発生がおこりやすい・非常に割れやすく風災を受けやすい・断熱効果が低く夏は暑い早いお家ですと、築15年程度で修理が必要となります！特に平成18年以降に製造されたスレート屋根は「ノンアスベスト」ですので、従来のスレート屋根よりも耐久性が弱くなっているそうですね(>_<)
ということで、尼崎市でのマンション屋根無料点検は完了です(^^)/築年数を考えると部分的な修理は難しいので、屋根全体の「カバー工法」をご提案しました！来月着工予定ですので、施工事例でもご紹介しておきますね。マンションに限らず屋根の点検やお見積もりは「完全無料」です！この様なスレート屋根にお住まいの方は、お気軽にご相談くださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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