今回は中古物件を購入された方からの外壁塗装工事　樋交換工事　屋根葺き替えもしくはカバー工事の現地調査依頼がありましたので調査してきまた。
建物は積水ハウスの建物で建築年数３７年との事で状態を見る限り、屋根は一度もメンテナンスされたことがない状態でした。

棟部分の板金役物が塗装が剥がれサビているのが確認できます。
屋根材はカラーベスト葺きで建築年を考えると間違いなくアスベスト含んでいるものと思われます。　今回、外装工事して、長く住む予定であることからアスベストを含んでいるカラーベストを撤去して葺き替えのプランも提案させて頂こうと思います。
カラーベストのリフォームメンテナンスですが、塗装という手段もあるのですが、この状態のように塗膜が劣化して撥水性能が落ちている状態では基材のスレートが脆くなってしまい塗装しても数年で塗料が剥がれてしまう可能性が非常に高いので注意が必要です。

軒先部分の画像です、樋を覆い隠すように、軒先にカバーのようなものが取り付けられていて、容易に樋の交換ができませんので今回の工事で思い切って樋の前面のカバーは撤去して樋を露出させて不具合が起きた時にもメンテナンスできるように提案します。

街の屋根やさん京都南店は
雨漏り無料点検・見積り・ご相談無料です！
ご要望に沿った内容でご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
ここまでやります無料点検

街の屋根やさん京都南店

電話お問い合わせ
0120-659-668　お急ぎの方はお電話で！！
メールでお問合せ