こんにちは、街の屋根やさん京都南店の吉岡です。

さて、急な天井のシミや雨漏りの不安、本当にご心配ですよね。

今回は木津川市にお住まいのお客様から、「天井にシミができている」「他社で漆喰補修だけを提案されたが根本解決になるのか不安」とのご相談をいただきました。

木津川市は当店の地元対応エリアですので、ご連絡いただいてから最短で現地へ駆けつけました。

この記事では以下の内容が分かります。

• 日本瓦の屋根から雨漏りする本当の原因

• なぜ「漆喰補修だけ」では根本解決にならないのか

• 屋根の重量を1/10に軽量化し、今後30年の維持費を削減する解決策

• 実際の費用目安と工期

1. お客様のお悩みと屋根の現状（無料点検レポート）

今回のお客様は、「天井のシミから雨漏りの不安がある」「築年数が経っており、巨大地震が起きた際の重い瓦屋根の倒壊リスクが心配」と悩まれていました。 さらに他社からは「一時的な漆喰補修」のみを提案され、本当にそれで直るのか疑問に感じて当店にお問い合わせいただきました。

さっそくドローンを用いて屋根全体の状況を可視化し、細部まで調査を行いました。

調査の結果、屋根のてっぺんにある「棟瓦（むねがわら）」周辺の漆喰（しっくい：瓦を固定する白いセメントのようなもの）が著しく剥がれ落ちていました。
内部の葺き土（ふきつち：瓦の下に敷かれている土）が完全に露出し、一部は雨水で流出している状態です。

2. プロの視点：不適切な補修と重い屋根のリスク

★プロの視点コラム

3. 診断結果とご提案：軽量金属屋根への「葺き替え」

現状の深刻な劣化具合と、お客様の「地震への不安」「長期的なコスト」を考慮し、当店では以下のご提案をいたしました。

既存の重い土葺き和瓦をすべて撤去し、下地である野地板（のじいた：屋根の土台となる木の板）とルーフィング（防水シート）を補強・新設した上で、軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板等）へ変更する「屋根葺き替え工事」です。（※和瓦は凹凸が大きいため、上から新しい屋根を被せるカバー工法は物理的に不可となります）

この提案による最大のメリットは以下の2点です。

• 耐震性の劇的な向上：屋根の重量が従来の約1/10にまで軽量化されます。これにより地震時の建物の揺れを大幅に軽減できます。

• トータルコストの削減：10年ごとに10〜20万円かかる漆喰補修を繰り返すより、向こう30年間、屋根材自体のメンテナンスがほぼ不要になります。
  長期的なランニングコストを確実に削減できる「実利」があります。
  
  
  

さらに、自然災害（台風など）が原因で発生した損傷箇所については、火災保険の申請サポートも行いますのでご安心ください。

4. 費用・工期の目安

【今回の参考情報】

参考費用：約150万円〜180万円（税別 / ※条件や劣化状況、屋根面積30坪想定により変動します） 

工期：10日間〜14日間（天候や下地の腐朽度合いにより変動）

目先の安価な部分補修ではなく、長期的な費用対効果と安全性を数値でご説明し、お客様にも深くご納得いただきました。

5. まとめ：無料点検のご案内とおすすめ記事

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