ひたちなか市 突然屋根材が落下！築25年パミールの層間剥離を現地調査
更新日：2026年9月9日
遠目からでも分かったのが、一部分だけ屋根材がなくなっている箇所です。
お客様がおっしゃっていた通り、そこだけ一枚が抜け落ちたように見えます。
屋根材が脱落すると、失われた部分だけを直せばよいように思われるかもしれません。
しかし、築25年ほどが経過した屋根の場合は、なぜそこが落ちたのか、周囲にも同じような傷みがないかまで見ていくことが欠かせません。
そこで今回は、脱落箇所だけに絞らず屋根全体の状態を調べました(๑•̀ - •́)و✧
こちらのお住まいに使用されていたのは、ニチハから販売されていたスレート系屋根材のパミールです。
パミールを初めて耳にする方もいらっしゃると思いますので、特徴を簡単に整理してみましょう。
・1990年代後半から2000年代にかけて販売された屋根材
・アスベストを使用しないスレート系屋根材
・経年により、層状にめくれる「層間剥離」が生じることがある
・表面だけでなく基材そのものが傷んでいる場合、塗装によるメンテナンスには適さない
・劣化状況によっては、カバー工法や葺き替えを検討する
こうして近くで見ると、単純な「色あせ」とは違うことがよく分かります。
お客様にとっては突然一枚が落下したように感じられたと思いますが、屋根ではその前から少しずつ経年による変化が進んでいたと考えられます。
普段、ご自宅の屋根を間近で見る機会はほとんどありません。まして二階屋根なら、こうした小さな変化を地上から把握するのは難しいものです。
「屋根材が落ちてきて初めて異変に気づいた」というのも、決して珍しいことではありません。
もう一つ、お客様が困られていたのが相談先でした。こちらのお住まいを建てたハウスメーカーは、以前は茨城県内を拠点としていましたが、現在は解散しているとのこと。
家を建ててもらった会社がなくなっていると、「こういうときは、どこへ相談すればいいんだろう？」と迷ってしまいますよね。
建築した会社へ相談できない住宅でも、現在の屋根材や下地の状態を調べたうえで、今後の改修方法を検討することはできます。
まずは現状を把握し、お客様へ分かりやすくお伝えすることから始めました(⁎ᵕᴗᵕ⁎)
スレート屋根のメンテナンスと聞くと、「塗装すればまだ使えるのでは？」と思われる方もいらっしゃるでしょう。しかし、今回の状態では塗装をご提案していません。
塗装によって保護できるのは、基本的には塗装に適した健全な下地が残っている屋根材です。
すでにパミールそのものが層状に剥がれているところへ塗料を塗っても、傷んだ基材を元の状態へ戻すことはできません。
塗装によって保護できるのは、基本的には塗装に適した健全な下地が残っている屋根材です。
すでにパミールそのものが層状に剥がれているところへ塗料を塗っても、傷んだ基材を元の状態へ戻すことはできません。
調査の結果を踏まえ、お客様には屋根カバー工法をご提案しました。
屋根カバー工法とは、既存屋根をすべて撤去するのではなく、その上から新しい防水紙と金属屋根材を施工する改修方法です。
既存材の撤去量を抑えられるため、葺き替えと比較して廃材処分などの負担を軽減できる場合があります。
もちろん、パミールなら無条件でカバー工法ができるわけではありません。
下地の状態や雨漏りの有無、屋根形状などを踏まえて判断します。
築約25年という年数と広範囲に進んだ層間剥離、さらに実際に屋根材が脱落している状況を考慮し、部分的に手を入れるよりも、屋根全体を新しい屋根材で覆う方法をご提案しました。
もし落下がなければ、屋根全体で層間剥離が進んでいることにも、しばらく気づかなかったかもしれません。
「一枚だけだから」と部分的な問題として考えるのではなく、なぜ落ちたのかを調べ、周囲の状態にも目を向けることが、その後の修繕方法を決める手掛かりになります。
特にパミールは、地上からでは層間剥離の程度を把握しにくい屋根材です。
ご自宅の屋根がパミールか分からない場合でも、築年数や形状などを手掛かりに調査できますので、気になる変化を見つけたときは無理にご自身で屋根へ上がらず、専門業者へご相談くださいね。
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