水戸市 築20年の屋根漆喰の黒ずみと剥がれを調査｜取り直し工事を提案
更新日：2026年6月30日
水戸市で確認した屋根は、赤系の洋瓦（S型瓦）が使われていました。
瓦表面には白っぽい斑点状の汚れも見られ、築20年なりの経年変化が出ている印象です。
瓦屋根は耐久性の高い屋根材ですが、屋根全体がまったく傷まないというわけではありません。瓦本体がしっかりしていても、棟まわりの漆喰や下地部分は雨風や紫外線、寒暖差の影響を受けながら少しずつ劣化していきます。
特に棟は屋根の高い位置にあるため、風雨を受けやすい場所です。普段は目立ちにくい部分ですが、屋根を長く維持していくうえでは定期的な確認が欠かせません。
屋根の状態を確認すると、棟瓦の下にある漆喰に黒ずみが見られました。
漆喰は施工当初、白くきれいな状態ですが、年数が経つにつれて雨水や湿気、汚れ、苔などの影響で色が変わってくることがあります。
黒く変色したからといって、すぐに雨漏りしているとは限りません。ただし、見た目の汚れだけでなく、漆喰の表面が弱っていたり、内部との密着が落ちていたりするサインとして確認されることもあります。
今回の屋根は築20年が経過しているので、黒ずみだけでなく、剥がれや欠落がないかをあわせて確認する必要がありました。
調査を進めると、棟まわりの漆喰がひび割れて、剥がれている箇所も確認できました。
さらに、剥がれた漆喰の欠片が瓦の上に落ちている場所もありました。これは、漆喰が表面だけでなく、実際に崩れ始めている状態と考えられます。
漆喰のひび割れや剥がれは、ほんの一部であっても注意が必要です( ｡•̀_•́｡)
外側の漆喰が抜けると、棟内部にある土台部分が雨水や湿気の影響を受けやすくなります。すぐに室内へ雨漏りするとは限りませんが、長い時間をかけて下地が弱っていくことがあります。
そのまま放置してしまうと、棟瓦のズレや歪み、曲がりにつながる場合もあります。
漆喰は見た目を整えるためだけのものではありません。
棟瓦の下には、土や下地材で作られた土台部分があります。漆喰はその外側を保護し、内部へ雨水や風が入り込みにくくする役割を持っています。
つまり漆喰は、棟を安定させるための大切な守り役です。
瓦本体が丈夫でも、棟の漆喰が傷んでしまうと、屋根の上部から少しずつ不具合が進むことがあります。
特に今回のように、黒ずみに加えて剥がれや欠片の落下がある場合は、早めに補修を考えたい状態です。
瓦屋根の漆喰は、一般的に10年から15年ほどを目安に点検することが多い部分です。
もちろん、立地や日当たり、風の当たり方、屋根の形状によって傷み方は変わります。海に近い地域や風雨を受けやすい場所では、劣化が早く進むこともあります。
水戸市のお客様のお住まいは築20年でした。棟まわりの黒ずみやひび割れ、さらに剥がれが見られる場合は、漆喰の取り直しを検討する時期として自然です。
傷みが軽いうちに補修しておけば、大がかりな工事になる前に対応できる可能性があります(•̀ᴗ•́)و ̑̑
調査の結果、漆喰取り直し工事をご提案しました。
漆喰取り直しとは、劣化した漆喰を取り除いたうえで、新しい漆喰を詰め直す工事です。
こちらの屋根では、漆喰が黒ずんでいるだけでなく、ひび割れも見つかり、欠片が瓦の上に落ちていました。
このような症状は、漆喰そのものが劣化しているサインです。
傷んだ漆喰の上から新しい漆喰を重ねても、古い部分ごと剥がれてしまうおそれがあります。
そのため、劣化した漆喰をきちんと取り除き、下地の状態を見ながら施工することが大切です。
※漆喰取り直し工事中の他現場写真※
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